Venkelstraat 133, Apeldoorn

Goed onderhouden en moderne eengezinswoning met energielabel A in de geliefde wijk De Mheen!

In de groene en kindvriendelijke woonwijk De Mheen ligt deze keurig onderhouden tussenwoning. de woning beschikt onder andere over een moderne badkamer uit 2023, drie slaapkamers, een grote kunststof dakkapel, 13 zonnepanelen, airconditioning en een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping.

Dankzij de gunstige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand en bereikt u het centrum van Apeldoorn binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn snel bereikbaar. Een fijne combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving!

Indeling:

Begane grond
De woning is gelegen aan een rustig en autoluw straatje, waardoor u aan de voorzijde geniet van een prettige en verkeersarme woonomgeving.
Via de entree komt u binnen in de hal met het in 2023 gemoderniseerde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is uitgevoerd als een heerlijke doorzonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een royale en gezellige leefruimte is ontstaan.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een grote kunststof schuifpui richting de overkapping en tuin. De schuifpui zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar kan op warme dagen heerlijk worden opengezet, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De keuken is functioneel en goed bruikbaar, maar vormt één van de weinige onderdelen van de woning die een nieuwe eigenaar eventueel nog geheel naar eigen smaak kan moderniseren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig. De kleinste slaapkamer is bij de verbouwing opgeofferd om ruimte te creëren voor een royale badkamer.
De moderne badkamer is, net als het toilet op de begane grond, in 2023 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douche, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met meubel.
Doordat de badkamer is verplaatst beschikt deze verdieping over een praktische, afzonderlijke wasruimte.

Zolder
Omdat op de eerste verdieping een slaapkamer plaats heeft gemaakt voor de royale badkamer, is op zolder een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd.
De grote kunststof dakkapel zorgt hier voor veel extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Buiten
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een royale houten overkapping. Deze is fraai afgewerkt, netjes betegeld en voorzien van twee lichtkoepels, waardoor ook onder de overkapping en in de woning voldoende daglicht behouden blijft. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar buiten te zitten.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt tegelijkertijd voldoende groen voor een sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.

Bijzonderheden:
-Energielabel A;
-13 zonnepanelen;
-badkamer en toilet vernieuwd in 2023;
-bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
-airconditioning op zolder, geschikt voor koelen én verwarmen;
-luxe houten overkapping met twee lichtkoepels;
-gelegen aan een rustig en autoluw straatje;
-groene en kindvriendelijke woonomgeving;
-centrum van Apeldoorn op circa 10 minuten fietsen.

Omgeving
De woning ligt in de populaire wijk De Mheen, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Op korte afstand bevinden zich het Mheenpark en winkelcentrum De Mheen. Hier kunt u terecht voor onder andere supermarkten, een bakker, slager, Primera en diverse andere winkels. Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van verschillende scholen in de omgeving.
Daarnaast zijn sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de fiets staat u binnen circa 10 minuten in het centrum van Apeldoorn en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1 en A50 snel te bereiken.

Vraagprijs €385.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Interesse?
Bel 055 – 760 1777 of mail