Jan van Goyenlaan 8, Apeldoorn

Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, garage, mancave en sauna, gelegen op een uitstekende locatie nabij het Orderbos.

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een royale tuin, een ruime garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze charmante woning aan de Jan van Goyenlaan 8 in Apeldoorn zeker een bezichtiging waard.

De woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Orden. Op korte loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Orderplein, met onder andere een supermarkt, drogist en diverse andere winkels en afhaalrestaurants, evenals het prachtige Orderbos. Ook het centrum van Apeldoorn is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij deze combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen is dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.

Indeling

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is geplaatst in 2016 en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ingebouwde koelkast, combimagnetron en een elektrische kookplaat. Vanuit de keuken is een kleinere hal bereikbaar, die toegang biedt tot het toilet, de achtertuin en de kelder. De kelder biedt volop praktische bergruimte en is daarnaast uitstekend geschikt om, bijvoorbeeld voor de wijnliefhebber, te worden ingericht als sfeervolle wijnkelder.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor zij uitstekend geschikt zijn als volwaardige slaapkamers.

De badkamer is vernieuwd in 2018 en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich momenteel een luxe sauna, waardoor deze verdieping een heerlijke plek vormt om te ontspannen. Uiteraard kan deze ruimte desgewenst ook uitstekend worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin heeft een afmeting van circa 19 meter diep en circa 8 meter breed en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De stenen overkapping maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen comfortabel buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een achterpoort, waarmee u rechtstreeks uitkomt bij het achtergelegen pad richting winkelcentrum Orderplein. Hierdoor bevinden supermarkten, winkels en overige dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op loopafstand.

Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, die momenteel is ingericht als sfeervolle mancave met een grote biljarttafel en airconditioning. Verder beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van hobby's.

Aan de voorzijde bevindt zich een lange oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's, waarvan één parkeerplaats overdekt is.

Bijzonderheden:
-Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
-Energielabel C;
-Voorzien van meerdere airconditionings (koelen én verwarmen);
-Royale woonkamer met vloerverwarming aan de voorzijde;
-Moderne keuken (2016);
-Badkamer vernieuwd in 2018;
-Drie volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
-Luxe sauna op de tweede verdieping;
-Circa 19 meter diepe achtertuin;
-Stenen overkapping;
-Vrijstaande mancave voorzien van airconditioning;
-Ruime garage;
-Volledig voorzien van verduisterende rolluiken
-Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's, waarvan één overdekt;
-Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Orderplein, eenvoudig bereikbaar via de achterpoort;
-Op korte afstand van het Orderbos;
-Het centrum van Apeldoorn bevindt zich op circa tien minuten fietsen.

Omgeving:
De woonwijk Orden staat bekend om haar rustige, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen ligt het Orderplein met onder meer een supermarkt, drogist, boekhandel en diverse speciaalzaken. Ook het centrum van Apeldoorn is eenvoudig en snel bereikbaar.

Voor liefhebbers van natuur en recreatie bevinden het Orderbos en Park Berg & Bos zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A1, uitstekend bereikbaar, waardoor omliggende steden snel kunnen worden bereikt.

Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging en vormt daarmee een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vraagprijs €449.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Interesse?
Bel 055 – 760 1777 of mail

Wij plannen graag een bezichtiging voor u in!