Ruim 3-kamer (klus)appartement (77 m2) Europaplein Leeuwarden met vrij uitzicht!

Gelegen op de 5de woonlaag aan het welbekende en “vernieuwde” Europaplein boven het Eurohotel staat dit ruime 3-kamer appartement met vrij uitzicht in de verkoop.
Het appartement beschikt nu over 2 slaapkamers, maar is eventueel ook eenvoudig in te richten naar 1 ruime slaapkamer en dan een extra grote woonkamer. Ideaal object voor handige doe-het-zelvers en starters! Het appartement is GASLOOS! De aanwezige huurgeiser gaat retour, waardoor na installatie van een elektrisch buffervat en kookplaat het appartement geen aansluiting meer nodig heeft op het gasnet. De verwarming wordt geregeld via de VvE door middel van blokverwarming.

Vanuit het appartement loop je zo binnendoor naar de lobby van het hotel. Je kunt heerlijk eten in het restaurant of een lekker kop koffie drinken op het terras.

Het appartementencomplex “Euroflat” heet een gezonde en actieve VvE en is direct gelegen aan diverse uitvalswegen zoals N31/A31. Zo zijn Harlingen, Sneek of Heerenveen binnen 30 autominuten aan te rijden.
Het centrum van Leeuwarden is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer en supermarkt binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond: Centrale entree/hal met lift en trapopgang. Doorgang naar hotellobby

Kelder: Eigen (fietsen) berging en achteringang.

Woonverdieping:
Entree appartement, hal met meterkast. Eenvoudige keuken met provisiekast. (Geiser gaat retour, betreft huurgeiser) Toilet met fonteintje, Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Voorste slaapkamer met wastafel, Ruime woonkamer, met doorgang naar achterste (slaap)kamer.

Rondom het complex is voldoende (gratis) parkeerruimte beschikbaar voor eigenaren en bezoekers.

BIJZONDERHEDEN:

-Energielabel B, Gasloos appartement
-Volledig dubbel glas, (voorste kozijnen zijn van kunststof en voorzien van draai- kiepramen)
-Bouwjaar 1958
-Verwarming middels blokverwarming (centraal)
-Bijdrage VvE ca. € 250,- per maand (INCLUSIEF voorschot stookkosten) inclusief onderhoud en opstalverzekering (Voorschot verwarming wordt per jaar verrekend op basis van eigen verbruik)
-Het appartementencomplex staat op erfpachtgrond (gemeente). De jaarlijkse canon bedraagt € 375,-
(Vanaf 2024 is deze € 425,- per jaar.)
-Gezonde en actieve VvE
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg (eventueel op korte termijn beschikbaar)

Bent u ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang en plan nu een bezichtiging!