Omschrijving
In de wijk Krakeel, aan een zeer rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze ruime hoekwoning met een grote garage. De woning dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden. Echter is deze al wel voorzien van een nieuwe moderne badkamer, een kunststof kozijn in de zijgevel en de aanwezigheid van zonnepanelen. Een heerlijke hoekwoning, met veel mogelijkheden, op een rustige & kindvriendelijke locatie, nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en een park.

Indeling:

Begane grond:
Entree hal, aanwezigheid van een toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, deze is wat gedateerd, maar is eenvoudig te moderniseren. De woonkamer is voorzien van een robuuste Deense houtkachel (met een modern dubbelwandig rookkanaal). Aan de achterzijde van de woning heeft u zowel via de bijkeuken als via een schuifpui in de woon/eetkamer toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en de achterste slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Er is een luxe uitgeruste en afgewerkte grote badkamer met wastafelmeubel, een tweede toilet, een luxe inloopdouche (voorzien van massage stralen) en een designradiator.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede etage met een royale slaapkamer en een overloop waar de C.V.- ketel zich bevindt. (Remeha HR combiketel van 2008)

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom. Via de tuin is middels een deur toegang tot de ruime garage. Aan de achterzijde is de garage toegankelijk middels een elektrisch bedienbare garagedeur.

Bijzonderheden:
• Een rustig gelegen woning nabij natuur, winkels, sportfaciliteiten en scholen
• Een robuuste houtkachel voorzien van een dubbelwandige rookkanaal
• Zijgevel voorzien van een onderhoudsarm, kunststof kozijn
• C.V. : Remeha combiketel van 2008
• Perceeloppervlakte van 219 m²
• Bouwjaar 1974
• Woonoppervlakte van 116 m²
• Inhoud van 526 m³
• Overige inpandige ruimte van 36 m² (garage)
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)