Royale, energiezuinige villa op toplocatie in Apeldoorn – Krepelsbosch 121
In de geliefde, groene villawijk Groot Zonnehoeve ligt deze royale vrijstaande villa uit 2009 op een
unieke locatie: als laatste huis in een doodlopende straat, direct grenzend aan een openbaar toegankelijk
bosperceel. Hier geniet u van rust, ruimte én comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. De
woning is volledig gasloos, uitgerust met een bodemwarmtepomp, 24 zonnepanelen en heeft het
energielabel A+++.
Highlights:
Woonoppervlakte: 183 m2
Perceeloppervlakte: 594 m2 aan rand bos
Bouwjaar: 2009
Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (begane grond en verdieping)
Carport, brede oprit en laadpaal voor elektrische auto

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, en de trap naar boven.
De bodemwarmtepomp is onder de trap geplaatst. Vanuit de hal heeft u via twee deuren toegang tot de
lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde is een
afsluitbare werk-/studeerkamer te creëren, ideaal voor thuiswerken/kantoor of als hobbyruimte. De vloer
is afgewerkt met een hoogwaardige keramische tegelvloer die lijkt op een houten vloer.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, combimagnetron,
koelkast, vaatwasser. De meeste inbouwapparaten zijn in 2024 vernieuwd. Aangrenzend vindt u een
praktische bijkeuken met extra bergruimte, wasmachine en wasdroger aansluitingen en directe toegang tot
de achtertuin.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van horren en luxe wandafwerking en in één
slaapkamer inbouwkasten. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele
wastafel en muurverwarming. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop. Daarnaast is er een
extra ruimte aanwezig, momenteel in gebruik als berging, die voorbereid is voor een tweede badkamer
of sauna.
Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met drie ramen. Door het plaatsen van een vaste trap kunt u
deze ruimte eenvoudig omtoveren tot extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte al dan niet door
plaatsing dakkappellen.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt
zowel zon als schaduw. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de carport met
schuur en extra bergruimte voor bijvoorbeeld aanhanger. Ideaal is de aanwezige 11 kW laadpaal voor een
elektrische auto.

Locatie
Krepelsbosch 121 ligt op één van de mooiste plekken van de wijk: groen, rustig en kindvriendelijk. Op
korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Eglantier, NS-station
Apeldoorn De Maten en de uitvalswegen naar de A1/A50. Het centrum van Apeldoorn is gemakkelijk per
fiets bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte, duurzaamheid en bereikbaarheid maakt deze woning
uniek in zijn soort.

Kenmerken
Vrijstaand wonen aan de bosrand
Zeer energiezuinig: A+++, warmtepomp, zonnepanelen
Vier slaapkamers + werkkamer
Voorbereid op tweede badkamer of wellnessruimte
Ruime oprit met laadpaal
Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat

Vraagprijs: € 975.000,– k.k.
Aanvaarding: In overleg