Wil jij wonen in een fijne, groene woonomgeving in de geliefde Literatuurwijk in Almere, met
volop ruimte voor een (groeiend) gezin? Deze tussenwoning aan de Ida Gerhardstraat 13
biedt precies dat: een praktische indeling, vier slaapkamers en een prettige woonomgeving
met een park en speeltuin direct aan de voorzijde.

Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen zoals scholen,
winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik wil hebben.

Bieden vanaf € 435.000 k.k.

Ligging, voorzieningen en bereikbaarheid

De woning ligt op een zeer centrale locatie in de Literatuurwijk. Alles wat je zoekt is te
vinden op korte loop- en fietsafstand, zoals supermarkten, kinderopvang, (internationale)
scholen, gezondheidscentra en winkelcentrum Almere Muziekwijk. Voor een uitgebreider
winkelaanbod ben je met de auto binnen circa 10 minuten in het centrum van Almere Stad.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Bushalte Almere Stad Literatuurwijk West ligt
op ongeveer 450 meter afstand. Vanaf hier sta je binnen circa 6 minuten op station Almere
Muziekwijk, waar meerdere keren per uur treinen vertrekken richting onder andere
Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Lelystad.

Met de auto zijn de uitvalswegen A6 en A1 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting
Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Lelystad rijdt.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via de entree met meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal stap je
de woonkamer binnen, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Dankzij de grote
raampartijen en schuifpui is dit een lichte en prettige leefruimte met een directe verbinding
naar buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd. Dit biedt de
mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen smaak en wens te moderniseren.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en
twee aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als
slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een vierde
slaapkamer of werkruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast
bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische
ventilatie.

Tuin
De voortuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de
zon te genieten, met uitzicht op het groene park met speeltuin.

De achtertuin ligt op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en
een schutting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en er is een
achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Perceel: 141 m²
- Woonoppervlakte: ca. 111 m²
- Bouwjaar: 2001
- Vier slaapkamers
- Voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten
- Houten berging met elektra en achterom
- Openbaar parkeren
- Gelegen in de populaire Literatuurwijk
- Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming
- Oplevering in overleg
- Bieden vanaf € 435.000 k.k.

Interesse?
Vraag een bezichtiging aan via Funda. We laten je de woning graag zien!

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van
gegevens van de verkoper en/of derden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden
ontleend. Wij adviseren je bij interesse contact met ons op te nemen.