Deze schitterende woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een prachtig uitzicht op het water. Met 6 ruime slaapkamers, een goed onderhouden interieur en een zonnige tuin, is dit de ideale plek om jouw droomhuis te realiseren. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp en zonnepanelen.

De woning is goed onderhouden en straalt een warme en sfeervolle ambiance uit. Met een woonoppervlakte van 180 m2 is er voldoende ruimte voor het hele gezin om te genieten van comfortabel wonen. De praktische indeling zorgt voor een optimale benutting van de beschikbare ruimte en biedt tal van mogelijkheden om jouw persoonlijke stempel op het huis te drukken.

De woning is gelegen op een doodlopend stukje van de straat, waardoor er weinig verkeer is. Het weidse uitzicht vanuit de woonkamer aan de voorzijde van de woning is gericht op een vijver en openbaar groenvoorziening en is gelegen in 't Nijrees met de aansluiting op de A35 natuurlijk om de hoek maar ook het Nijreesbos op steenworp afstand.

Indeling: entree, hal met inpandige doorgang naar de ruime inpandige garage van zo'n 21 m² met wasmachine aansluiting. In de hal is natuurlijk het toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang met trapkast en de meterkast. De riante woonkeuken is aan de achterkant en is ideaal voor de liefhebbers van koken en de gezelligheid die daarbij hoort. De keuken is voorzien van alle apparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, afzuigschouw, gaskookplaat met wokbrander en koelkast. De ruime woonkamer is afgewerkt met een massieve houten vloer

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, tussengelegen is de badkamer met inloopdouche, wandcloset, ligbad en wastafel. Aan de achterzijde zijn ook nog twee ruime en volwaardige slaapkamers.

Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en kast voor opstelling hybride warmtepomp met CV-ketel

De zonnige tuin is een oase van rust en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De oprit biedt ruim voldoende plek voor twee auto's en de carport met daglichtkoepel zorgt voor de beschutting bij minder weer.

Kom langs en ervaar zelf de schoonheid van Grand Canal 3 in Almelo.
Deze woning biedt de perfecte mix van luxe, comfort en een sfeervolle omgeving. Aarzel niet en grijp deze unieke kans om jouw droomhuis aan het water te vinden! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 274 m²
- Inhoud: 721 m³
- Woonoppervlakte: 180 m²
- Voorzien van een hybride warmtepomp
- Voorzien van 27 zonnepanelen (8100WP)
- Prachtige ligging aan het water