Comfort en ontspanning op een heerlijke plek in Westerwolde

Het Villapark Weddermeer aan de rand van het dorpje Wedderveer en nabij het pittoreske dorp Wedde is een aangenaam en mooi gelegen park in de prachtige gemeente Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland!
Aan de Paviljoenweg 2-H34 bevindt zich deze comfortabele en levensloopbestendige recreatiewoning op een ruime kavel van maar liefst 750 m2.
De woning is met veel privacy gelegen in het bosrijke park, heeft een eigen steiger aan het water, een besloten tuin en is centraal gelegen nabij de vele voorzieningen die het Villapark Weddermeer rijk is: o.a. een zwembad, restaurant, recreatieplassen de Wedderbergen, fietsverhuur en tijdens de vakantieperiodes een recreatieteam.
Het Villapark Weddermeer is gelegen in het bos, nabij heidevelden en waterpartijen en biedt legio mogelijkheden voor wandel- kano- en hengelsportliefhebbers. De ligging en de faciliteiten van het park lenen zich bij uitstek voor het maken van heerlijke fietstochten in de ‘eeuwenoude’ omgeving. Het nabijgelegen dorp Vlagtwedde kent een grote supermarkt, verschillende kleinere winkels en gezellige restaurants.

Begane grond
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree die toegang biedt tot een ruime hal en een trap naar de 1e verdieping. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de deur naar de sfeervolle woonkamer met een schuifpui naar het ruime terras.
De woonkamer met zijn prachtige raampartij biedt plaats aan zowel een ruime zithoek als aan een comfortabele eettafel. De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

De woning is levensloopbestendig: tegenover de woonkamer bevindt zich in de hal de deur naar de badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Naast de voordeur is de deur naar de slaapkamer welke is gelegen aan de tuinzijde van de woning.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers aan weerszijden van de overloop. De beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden. De slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met daarachter bergruimte.

Bergruimte
De inpandige bergruimte met wasmachine(aansluiting) en de cv-ketel voor de hete-lucht verwarming, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is buitenom bereikbaar.

De volledige inventaris zit overigens bij de koop inbegrepen en maakt de woning direct ‘instapklaar’!

Terrassen en tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein met daarachter het terras, ook direct bereikbaar vanuit de woonkamer.
Via het pad aan de zijkant bereikt u de verrassende ruime en zeer besloten tuin aan de achterzijde. De langgerekte tuin, met zijn vele mogelijkheden voor diverse zitjes grenst direct aan het water.
Op de grens van tuin en water bevindt zich de eigen steiger: een onverwacht idyllische plek op een unieke locatie in het park: het uitzicht over het water vanuit het eigen terrein geeft een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Het geheel van woning, tuin en water mét steiger maken het binnen-buitengevoel compleet en biedt zowel rust als ontspanning op een plek ver van stad, verkeer en mensenmassa's!

Bijzonderheden
*De recreatiewoning is geschikt voor zowel verhuur als voor eigen gebruik, of een combinatie van beide.
*Permanente bewoning van de recreatiewoning is niet toegestaan, maar het park is wel het hele jaar door toegankelijk.

Extra informatie
*De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
*Parkeergelegenheid mogelijk op eigen terrein
*Op korte loopafstand van de vele voorzieningen van het Villapark Weddermeer
*In de nabijheid van de recreatieplassen ‘de Wedderbergen’
*De volledige inventaris zit bij de koop inbegrepen en maakt de woning direct ‘instapklaar’
*Het Villapark Weddermeer bevindt zich in de groenste en als ‘Cittaslow’ aangewezen gemeente Westerwolde. (Cittaslow is een internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de absolute top behoren)
*Op korte afstand van de grens met Duitsland
*Gelegen nabij de stad Winschoten, o.a. ruim 220 winkels, restaurants en een theater en het dorp Vlagtwedde met o.a. een grote supermarkt, divers winkelaanbod en gezellige eetgelegenheden
*Diverse bezienswaardigheden in de regio, waaronder de Vesting Bourtange, de Vesting Oudeschans, Dinopark Landgoed Tenaxx, Thermen Bad Nieuweschans en het Klooster in Ter Apel