Gerestaureerd boerderijtje op een sprookjesachtige locatie in Westerwolde

Kunt u zich indenken dat u wakker wordt in een prachtig gerestaureerd en levensloopbestendig boerderijtje, volledig solitair in het landschap gelegen en omringd door vergezichten, groen en rust, met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte natuur van het eeuwenoude bos- en veenrijke gebied ‘Westerwolde’?

Wij bieden u de werkelijk unieke mogelijkheid om te wonen op een schitterende plek in het pittoreske Vriescheloo, op de grens met Bellingwolde, één van de meest bosrijke gebieden van Nederland!

Het perceel (2.684 m2) biedt een zee van ruimte en vanuit uw woning kunt u eindeloos genieten van de schoonheid van de omringende natuur. Op loopafstand bevindt zich het Veendiep: een perfecte plek om in de zomer ongestoord te wandelen of heerlijk te ontspannen op het water of aan de waterkant.

Op ongeveer 5 minuten fietsen bent u in het charmante dorp Bellingwolde, met zijn rijke historie en karaktervolle dorpskern waar zich o.a. een supermarkt, tankstation, bouwmarkt en horeca-gelegenheden bevinden.
Voor uitgebreider winkelen, theaterbezoek, ziekenhuis of toegang tot een treinstation bent u in slechts 15 autominuten in de stad Winschoten, wat ervoor zorgt dat u dicht bij alle voorzieningen bent, zonder in te leveren op de rust en privacy die deze locatie u biedt.
De stad Groningen bevindt zich op ca. 35 autominuten en de grens met Duitsland op ca. 10 autominuten.

Begane grond
Via de poort aan de doodlopende Zuidwending loopt u over het romantische tuinpad de hoek om richting de voordeur. De voordeur geeft toegang tot een compacte hal waardoor u direct in de sfeervolle living, met zicht op de houten spanten tot in de nok van het dak, komt.
Door de houtkachel en de openslaande deuren naar het terras aan de tuinkant met zijn geweldige uitzicht over de landerijen is deze living in alle seizoenen een heerlijke plek om te verblijven.

Vanuit de living komt u in de knusse landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser en koelkast en een vrijstaand Falcon inductie-fornuis met schouw en afzuigunit.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat en daarnaast een separaat toilet.
De doorgang van de keuken biedt ook toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de living bereikt u via een kleine tussenhal een 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche een wastefelmeubel en een 2e toilet.

Verdieping
Op de zolderverdieping treft een ruime bergruimte en hier bevindt zich ook de cv-combiketel.

Tuin
Vanuit alle vertrekken op de begane grond heeft u direct zicht op alle delen van de tuin en van het erf. Volledige privacy op een kavel die een grenzeloos uitzicht biedt op de schoonheid van de achtergelegen landerijen. Het perceel kent al diverse loungeplekken en biedt alle mogelijkheden om een droomtuin te realiseren!

Kortom: werkelijk een droomlocatie!
Bezichtigen
Is dit uw unieke kans om tot rust te komen op een plek ver van mensenmassa’s en drukke verkeerswegen? Wij staan graag voor u klaar om u deze onvergetelijke plek te laten zien.

Extra informatie
Vriescheloo is gelegen in de gemeente Westerwolde, de groenste gemeente van Nederland!
Westerwolde heeft in 2014 het internationale keurmerk Cittaslow verworven. Dit is een keurmerk voor kleine gemeenten die samen met inwoners en organisaties samenwerken aan een omgeving waar het prettig wonen, werken en leven is.
Cittaslow gemeenten scoren zeer goed op het gebied van leefomgeving, landschap, lokaal ondernemerschap en streekproducten, gastvrijheid, duurzaamheid en milieu, maatschappelijke betrokkenheid ‘noaberschap’, cultuurhistorie en behoud van identiteit.

Bijzonderheden
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende ruimte voor een schuur/garage
• Levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond
• Onlangs gerenoveerd met hoogwaardige (bouw)materialen
• Het dak is volledig geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van CV-combiketel, infrarood verwarming en in de badkamer vloerverwarming
• Prachtig gelegen, op korte afstand van het natuurgebied ‘Het Veendiep’
• Gelegen nabij diverse voorzieningen:
- Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo,
Winschoten en Stadskanaal
- Supermarkt nabij in Bellingwolde
- Vlagtwedde op ca. 10 autominuten
- Winkelcentrum van Winschoten op ca. 15 autominuten
• Op ca. 15 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen