Vrijstaande recreatiewoning op de mooiste plek aan het kanaal!

Deze vrijstaande woning is gelegen aan De Verlengde Vennen 46 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer. De woning heeft energielabel B, is voorzien van goede isolatie, geschikt voor mindervaliden en staat op de meest unieke plek van dit prachtige park.

Het is gewoon heerlijk genieten van het uitzicht hier aan het kanaal met aan de ene zijde de enige buren, aan de andere zijde de bomen en water, aan de achterzijde het prachtige uitzicht over het kanaal en de landerijen en aan de voorzijde het prachtige uitzicht over het terrein richting het binnenmeer. Op deze plek hoor je elke dag de vogels en jezelf fluiten, genietend van de natuur.

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige, rustige ligging aan het kanaal, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij rustzoekers, vaarliefhebbers en visfanaten!

De woning ligt op de 3e fase van dit park op een van de rustigste en zeker de mooiste locatie. Aan de achterzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het kanaal vanuit uw woonkamer en/of vanaf uw terras en/of de steiger.

DE WONING:
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en voor u de deur naar de ruime L vormige woonkamer met openslaande deuren naar het overkapte terras, een open keuken en de deur naar de slaapkamer met badkamersuite.

De woonkamer ligt aan tweezijdes aan de kanaalzijde en biedt hierdoor een prachtig uitzicht. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast, kookplaat, combimagnetron en vaatwasser.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Aan de rechterzijde in de hal vindt u de deur naar het toilet met urinoir en de meterkast.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 1e verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een berging bevinden aan een lange overloop. In de badkamer op deze verdieping vindt u een toilet, bad en wastafelmeubel.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en een steiger aan het kanaal. Aan de woning zit aan de achterzijde een bergingsschuur.

De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en is geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal eventueel voor verhuur.

BELANGRIJK OM TE WETEN:
De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning niet. Verhuur is eventueel mogelijk via VBN-Karperbungalow Nederland, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en/of via Hoogenboom Vakantieparken/Roompot.
Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!

BIJZONDERHEDEN
• Ruime woning aan het kanaal gelegen
• Vrijstaand
• Uniek uitzicht
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen
• Rustig gelegen
• 2e badkamer op verdieping
• Steiger