KINKELENBURG 3 UGCHELEN

Wonen in het geliefde Ugchelen? Deze royale (type Appèl) tussenwoning met tuin op het zuiden ligt in een rustige straat. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. De gezellige dorpskern met ruim aanbod aan winkels ligt dichtbij evenals scholen, ontsluitingswegen en natuurlijk het mooie Veluwse bosgebied!

Woonoppervlak: 153 m2
Inhoud: 490 m2
Perceel: 177 m2

Indeling:
Entree, hal, trap naar de verdieping, toilet met fonteintje, meterkast en garderoberuimte.
Woonkamer met houten vloer en houthaard, schuifpui naar de tuin. De half open keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5pits gasfornuis en er is uitgebouwd waardoor er een praktische bijkeuken is gecreëerd met veel opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel, 2 royale slaapkamers, een kleinere kamer die zich uitstekend leent als werkkamer/hobbykamer/walk in closet. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens.

2e verdieping:
Vaste trap naar de overloop, opnieuw 2 royale slaapkamers en twee kleinere kamers waarvan 1 kamer voorzien is van een wastafel. Tevens is er op deze verdieping een praktische extra doucheruimte.

De tuin met stenen berging is perfect gelegen op het zonnige zuiden met heerlijk veel privacy. Naast een terras is er ook een mogelijkheid om lekker onder de veranda te zitten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1966
• Gelegen in rustige omgeving in het geliefde Ugchelen
• Appèl woningen staan bekend om hun praktische indeling met veel ruimte
• 9 zonnepanelen geplaatst in 2020
• Cv Ketel is vernieuwd in 2020
• Het dak is vernieuwd inclusief isolatie in 2020
• Vloer is geïsoleerd in 2020
• Voordeurpui en pui in de bijkeuken zijn van kunststof en geplaatst in 2022
• Zeer ruime gezinswoning met maar liefst 7 slaapkamers/hobbykamers
• Op de eerste verdieping een moderne badkamer en nog een extra doucheruimte op de 2e verdieping
• Energielabel C (afgegeven voordat het dak geïsoleerd is en de zonnepanelen geplaatst zijn)

Vraagprijs € 425.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg