Zwanenpad 3 te Teuge ,

Ruimte, comfort en flexibiliteit komen samen in deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow aan het Zwanenpad 3 in Teuge. Gelegen op een royaal perceel van 580 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfortabel wonen, veel leefruimte en een fraaie landelijke woonomgeving. Met een royale en lichte woonkamer, vijf (slaap)kamers, een inpandige garage en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Dankzij de slaap-/werkkamer op de begane grond, waar eenvoudig weer een douchevoorziening kan worden gerealiseerd, is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De woning is gebouwd in 1987, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. Daarnaast zorgen de 14 zonnepanelen, de cv-combiketel uit 2025 en diverse comfort verhogende voorzieningen voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving.

Indeling

Begane grond

Via de ruime entree met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door de vele raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle open haard en de schuifpui naar de tuin dragen bij aan het wooncomfort. Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de moderne open keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een ruime slaap-/werkkamer. Oorspronkelijk was deze ruimte voorzien van een douche en wastafel; deze voorzieningen zijn verwijderd, maar kunnen eenvoudig worden teruggebracht. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk.

De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 23 m² en beschikt over een elektrische garagedeur. De woonvertrekken op de begane grond zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping

De verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Via een uitschuifbare ladder bereikt u de praktische bergvliering

Buitenruimte

De besloten achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over een gazon, meerdere terrassen en een houten berging. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te dineren met familie en vrienden.

Bijzonderheden:

Vrijstaande semi-bungalow

Perceeloppervlakte 580 m²

Bouwjaar 1987

Energielabel B

Volledig geïsoleerd

14 zonnepanelen

CV-combiketel vernieuwd in 2025

Slaap-/werkkamer op de begane grond

Mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de begane grond

Inpandige garage van circa 23 m²

Vloerverwarming op de begane grond

Elektrische garagedeur

Schuifpui voorzien van hordeur

In 2024 zijn zes ramen aan de zonzijde voorzien van elektrische screens

Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten

Keurig onderhouden woning

Wonen in Teuge: landelijk genieten met de stad dichtbij

Teuge biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in het hart van de Stedendriehoek, tussen Apeldoorn, Deventer en Zutphen, woont u hier in een groene en landelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Een basisschool bevindt zich op korte afstand en in het nabijgelegen Twello vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen. Ook Apeldoorn en Deventer zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de auto als per fiets.

Teuge staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, prettige dorpssfeer en de nabijheid van Teuge Airport. De combinatie van landelijke charme, goede bereikbaarheid en een fijne woonomgeving maakt dit een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vraagprijs: € 775.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg