Luxe, levensloopbestendige patiowoning met inpandige garage en uniek uitzicht!

Bent u op zoek naar het ultieme comfort van gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op luxe, ruimte en privacy? Deze onder architectuur gebouwde, geschakelde patiowoning (bouwjaar 2005) in de geliefde en rustige woonwijk "Alteveer" biedt u een unieke woonbeleving. Met een royale, zonovergoten woonkamer, drie slaapkamers, een luxe wellness-badkamer en een aangebouwde stenen garage geniet u hier van alle denkbare voorzieningen op de begane grond.

De ligging is met recht uniek te noemen en biedt het beste van twee werelden: aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij uit over ruim gemeentelijk groen met diverse waterpartijen, terwijl u aan de achterzijde geniet van een oase van rust en volledige privacy in uw eigen, besloten en zonnige patiotuin.

Wonen in licht en ruimte
Bij binnenkomst via de entree ervaart u direct de doordachte, speelse indeling en de hoogwaardige afwerking van deze woning. De royale hal met garderobe, meterkast en modern toilet biedt toegang tot het centrale middelpunt: de indrukwekkende woonkamer van maar liefst ca. 45 m². Wat direct opvalt, is de overweldigende lichtinval dankzij de grote, kamerhoge raampartijen. De gehele woning is voorzien van een drempelloos doorgelegde, massieve parketvloer in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een rustige en chique basis. Een gasgestookte sfeerhaard vormt het warme, sfeervolle middelpunt van de zithoek tijdens de koudere maanden. Uniek zijn de openslaande tuindeuren aan weerszijden van de kamer, waardoor u op een zonnige dag het buitenleven optimaal bij de woonkamer betrekt.

Luxe woonkeuken & functionaliteit
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen woonkeuken (ca. 15 m²). De luxe, lichte hoekopstelling heeft een strak design en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een rvs-afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De vele lades en kasten bieden uitzonderlijk veel opbergruimte. Daarnaast een inpandige bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en de gloednieuwe HR CV-installatie (geplaatst in 2025). Tevens bevindt zich hier de toegang tot een handige kelderruimte, ideaal voor uw proviand en extra opslag.

Het patiogevoel: rust, privacy en wellness
Via de lange, lichte gang die prachtig langs de binnentuin loopt, bereikt u het private slaapgedeelte. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers, die allemaal uitkijken op de patio.

De royale hoofdslaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot de absolute eyecatcher: de luxe design-badkamer. Deze wellnessruimte is volledig betegeld in een warme, neutrale kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een fraaie inloopdouche met glazen wand, een heerlijk ligbad met jetstream-functie, een extra (tweede) vrijhangend toilet en een badmeubel. De overige twee slaapkamers zijn multifunctioneel inzetbaar en lenen zich uitstekend als logeerkamer, bibliotheek of thuiskantoor.

Buitenleven en parkeren
De buitenruimte is bij deze woning perfect in balans. Aan de voorzijde geniet u van het weidse en levendige uitzicht over het groen en de vijvers. Aan de binnenzijde bevindt zich de onder architectuur aangelegde patiotuin met een heerlijk houten zonneterras, volgroeide groenblijvende hagen en complete privacy. Hier zit u heerlijk beschut en uit de wind.
Aan het einde van de gang bevindt zich de aangebouwde stenen garage (voorzien van elektra en openslaande houten deuren naar de oprit en een loopdeur naar de patio). Het achtergelegen binnenterrein is fraai bestraat, afsluitbaar met een degelijk hekwerk en biedt een veilige eigen parkeerplaats.

De woning is optimaal geïsoleerd en rondom voorzien van energievriendelijke, onderhoudsarme kozijnen.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 2005

Type: Luxe geschakelde patiowoning (volledig gelijkvloers / levensloopbestendig)

Woonoppervlakte: Royale woonkamer (ca. 45 m²) en woonkeuken (ca. 15 m²)

Aantal slaapkamers: 3 kamers

Sanitair: Modern toilet + luxe wellness-badkamer met inloopdouche, jetstream ligbad en 2e toilet

Verwarming: HR CV-combiketel (nieuw geplaatst in 2025) & gasgestookte sfeerhaard in de woonkamer

Parkeren: Aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen, afsluitbaar terrein

Buitenruimte: Vrij uitzicht over gemeentegroen/water aan de voorzijde; besloten, zonnige patiotuin met zonneterras aan de binnenzijde

Kortom: Gerard Doustraat 71 is een uitzonderlijk en instapklaar object dat de perfecte balans biedt tussen luxe, rust en praktisch comfort. Een woning die klaar is voor de toekomst en gelegen is in een van de mooiste stukjes van Ommen. Een bezichtiging zal u direct overtuigen van de unieke sfeer en de sublieme lichtinval!