Nijmegen, De Génestetlaan 57
 
  • TypeAppartement
  • Woonoppervlakte78 m²
  • Slaapkamers2
  • Aangeboden sinds06-06-2023
  • Beschikbaarheid In overleg
Bezichtiging aanvragen

Omschrijving De Génestetlaan 57

Werkelijk uitstekend onderhouden appartement op de begane grond met 2 slaapkamers en grote (ruim 10x8 meter) fraai aangelegde tuin met overkapping en achterom. En eigen overdekte parkeerplek direct voor de deur.

Via de voordeur kom je binnen in een royale entree waar aan weerszijden kastenwanden zijn gecreëerd voor heel veel bergruimte. Deze kasten zijn van 2020. In de kastenwanden is ruimte voor een grote (koel)vriezer, wasmachine, droger, cv-installatie, mechanische ventilatiesysteem, meters voor gas, water, licht en de groepenkast. De inrichting van de kasten is zeer gemakkelijk aanpasbaar.

Vervolgens kom je in de hal die toegang geeft tot de badkamer, de woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. Een tweepersoonskamer met toegang tot de tuin en een eenpersoonskamer. 

De ruime woonkamer met zicht op de tuin heeft een fraaie open keuken. Er is plek voor een royale bank en een royale eettafel. 

De keuken is geplaatst in 2017 inclusief alle apparatuur. In 2021 is de keuken uitgebreid en is het blad vervangen. De apparatuur: koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat 4 pits, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en ledverlichting.
De keuken heeft heel veel bergruimte. 

De badkamer is voorzien van een wastafel en doucheruimte. De doucheruimte is fraai aangelegd maar heeft wat loslatende tegels. De huidige bewoners wilden dit net gaan aanpakken toen zij een andere woning konden aanschaffen. Dit geeft de nieuwe bewoners de gelegenheid de badkamer naar eigen smaak in te richten of de huidige bewoners te vragen om de doucheruimte te herstellen. Exacte afspraken in onderling overleg te maken.

De woonkamer geeft toegang tot de tuin en tot een 2e hal met achteringang en toegang naar het toilet. Hier is ruime gelegenheid voor een garderobe. 

De tuin, de zomer woon- en eetkamer, is aangelegd in 2020 en afgewerkt met grote leisteen tegels, hardhouten schuttingpalen en douglas schuttingpanelen. In 2022 is het vaste (EPDM) dak toegevoegd aan de pergola. Onder de overkapping is genoeg ruimte om met 8 personen te zitten. Ook is er voor ruim 8 personen plaats op het eetterras. BBQ in eigen tuin kan met de gas-BBQ die achterblijft. De tuin ligt op het zuiden. Bij de voordeur en de tuinpoort is een videodeurbel geïnstalleerd. Vaste planten blijven. De planten in potten gaan mee.

Naast de tuin (onder een balkon) is genoeg ruimte voor 2 fietsen en een motor. Daarnaast kun je fietsen/scooters/motoren langs het stalen hek parkeren.
Op de overdekte eigen parkeerplaats is camerabewaking van de VVE.
De bewoners van het complex zijn tussen de 18 en 64, het merendeel eind 20 begin 30. Toch is het hier betrekkelijk rustig. Het is een diervriendelijk complex/wijk, diverse honden uitlaatplekken op loopafstand. Er is een actieve en gezonde VVE. Er wordt elk jaar een zomerborrel georganiseerd. De bijdrage VVE bedraagt 96 euro per maand. 

Door de goede isolatie is het huis stabiel in temperatuur en vrij van geluiden van buiten. 

De appartementen op de begane grond van dit kleinschalige appartementencomplex komen maar zelden te koop. 

De Génestetlaan ligt op een heel gunstig punt in de stad. Het is een rustige straat en je zit op loopafstand van het Goffertpark, het bruisende Bottendaal en het Keizer Karelplein en daarmee de stad.
 

Meer
Neem contact op

iQ Makelaars iQ Makelaar Zutphen
Hanna Wierts
Hogestraat 12
6953 AS Dieren

T  0575 - 662900
E  zutphen@iqmakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Appartement
  • Bouwjaar 2008

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel A
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
  • CV-ketel bouwjaar 2008

Indeling

  • Slaapkamers 2
  • Tuin Ja
  • Tuin ligging South

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 78 m²
  • Woninginhoud 254 m³
  • Tuin oppervlakte 87 m²
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Afbeeldingen

  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen
  De Génestetlaan 57 Nijmegen

Bezichtiging aanvragen De Génestetlaan 57

Vergelijkbaar aanbod Nijmegen

De Génestetlaan
Nijmegen
De Génestetlaan 57
   € 400.000,- k.k.
Details