Hoogeveensche Vaart 16 NIEUWEROORD

Omschrijving Hoogeveensche Vaart 16

Wonen in een ZEER RUIME WOONBOERDERIJ met veel mogelijkheden aan De Hoogeveense Vaart in Nieuweroord?
Gelegen op een unieke landelijke locatie, nabij diverse natuurgebieden als het Mantingerzand, de heidevelden in Echten/Dwingeloo en zwem- en recreatieplas Schoonhoven, staat deze vrijstaande (woon)boerderij. Binnen tien autominuten bent u in het centrum van Hoogeveen met al haar voorzieningen. De boerderij is gelegen op een zeer ruime kavel met maar liefst 2687m². De mogelijkheid voor het splitsen van de kavel is onderzocht en de gemeente Hoogeveen staat er positief in om hieraan mee te werken. Hierdoor zouden er meerdere kavels gerealiseerd kunnen worden aan de Hoogeveense Vaart. Een interessante optie gezien de prachtige ligging.

De woonboerderij is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van 255m². De boerderij is nu deels ingericht als kantoor met bedrijfsbestemming. Om te voldoen aan de wensen van deze tijd, dient de woning op verschillende punten aangepakt te worden. Ditzelfde geldt voor het ruime bijgebouw van ca 68 m², waarvoor al een bouwvergunning voor uitbreiding is afgegeven door de gemeente.

INDELING:
Begane grond: entree, ruime woonkeuken met eetbar voorzien van diverse inbouwapparatuur uitkijkend over de tuin. Een ruime L-vormige woonkamer waarbij u aan de voorzijde van de woning uitkijkt op de Hoogeveense Vaart. De woonkamer is voorzien van een open haard. Vanuit het woongedeelte bereikt u de gang met aanliggend het nu als bedrijfsgedeelte in gebruik zijnde deel bestaande uit 4 kamers, een berging, badkamer en toilet. De middelste kamer met toegang tot de badkamer is zoals eerder weer in te richten als ouderlijke slaapkamer op de begane grond. Tegenover de keuken ingang bevindt zich een ruimte welke nu ingericht is als kantoor dat samen met keuken en kamer wordt verwarmd.

Via een vide bereikt u de verdieping bestaande uit een zeer ruime overloop, 4 (slaap)kamers, een bergruimte en badkamer. De woning wordt verwarmd middels een tweetal Atag verwarmingsketels, waarvan één recentelijk is vervangen. Beide voorzien in warmwater en verwarmen met meerdere thermostaten de woning gedeeltes met een gescheiden temperatuurregeling. Op de eerste etage zijn een tweetal grote Velux dakramen aangebracht van het type uitzet en kantel ramen en een derde Velux raam kan nog geplaatst worden (is op voorraad). Badkamer en CV ruimte hebben hun eigen Velux dakraam van hetzelfde type.

De buitenruimte, het terras en zeer ruime en rondom gelegen parkachtige tuin bieden veel privacy en zijn groen en landelijk aangelegd.

De bijgebouwen bestaan uit een ruime schuur van ca 68 mtr2 verdeelt in 2 compartimenten en een carport voor 2 auto’s.

Een object dat u zeker met eigen ogen moet zien om een goed beeld te krijgen van alle ruimte en mogelijkheden. U kunt dan ervaren hoe uniek deze plek is en hoeveel mogelijkheden het object en haar grote kavel bieden!

Maak dus snel een afspraak, wij staan graag voor u klaar!