Te renoveren jaren 30 woning, midden in de Groningse ‘Graanrepubliek’

Een prachtige kans om te wonen op een plek waar je zowel van een prachtige zonsopgang als een zonsondergang kunt genieten en weg kunt dromen in de oneindige rust en ruimte van het landschap!
Deze ‘jaren 30’ woning is gelegen in het historische dorpje Nieuw Beerta.

De woning ligt schuin tegenover de oude Hervormde kerk in het centrum van Nieuw-Beerta en is gelegen op een perceel eigen grond van 406 m2. De achterzijde van het perceel biedt een grandioos uitzicht over de velden van het weidse land. In de tuin is onlangs ook een houten tuinhuis gebouwd met een veranda.
Een bijzondere plek en een uitgelezen kans om te wonen in een omgeving waar de sfeer van rust en eeuwigheid heerst. Het woonhuis staat midden op het perceel en de tuin wordt links en rechts afgeschermd door hagen, groene beplanting en schuttingen. De woning is degelijk gebouwd in de sfeervolle ‘jaren 30’ stijl.
Er is al een eerste begin gemaakt met de renovatie en modernisering van de woning maar dit biedt nog vele mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen wensen!

Begane grond
De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal waarna u direct de ruime living met open keuken (ca. 45 m2) met zijn typische ‘jaren 30’ erkers betreedt.
De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, o.a. een vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat.
Direct aan de living gelegen bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De living geeft uitzicht op de oude kerk van Nieuw-Beerta. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken is zowel van binnenuit als van buiten te bereiken.

1e verdieping
De trap in de hal aan de voorzijde geeft toegang tot de 1e verdieping. Hier bevindt zich een grote living met slaapruimte en een openslaande deur waardoor het plat dak wordt bereikt. Deze zolderruimte biedt diverse mogelijkheden voor een indeling met meerdere slaap- en/of werkruimtes.

Tuin
Op het perceel, achter de woning bevindt zich een berging en een onlangs nieuw gebouwd houten tuinhuis (ca. 4 x 9 mtr.) met veranda.
De woning staat midden op het perceel en biedt vooral achter het huis legio mogelijkheden om gezellige zithoeken aan te leggen en te genieten van zon én schaduw.
De achtertuin grenst aan de gronden van Staatsbosbeheer en biedt van daaruit een adembenemend vergezicht over de uitgestrekte landerijen van het Oldambt.

Bijzonderheden
- In het centrum van het dorp, schuin tegenover de historische kerk gelegen te renoveren en moderniseren ‘jaren 30’ woning.
- Royale achtertuin met veel privacy en mogelijkheden tot diverse gezellige zitjes; uitzicht over de achtergelegen uitgestrekte velden.
- Onlangs nieuw gebouwd houten tuinhuis (ca. 4 x 9 mtr.) met vele gebruiksmogelijkheden.
- Pelletkachel in de living.
- Nieuwe groepenkast voorzien van krachtstroom.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, onlangs nieuwe bestrating aangelegd.
- Ziekenhuis aan de A7, op ca. 15 autominuten
- Scholen voor basis- en voorgezet onderwijs in o.a. Beerta, Bad Nieuweschans, en Winschoten.
- Supermarkt en Thermen bad in Bad Nieuweschans, op ca. 5 autominuten.
- Winkelcentrum van Winschoten met ruim 200 winkels, restaurants en theater op ca. 15 autominuten.
- Op ca. 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen