Aan de rand van het dorp Niawier op rustige locatie gelegen staat deze mooie 2 onder 1 kap woning te koop. De woning is deels gerenoveerd en beschikt o.a. over een moderne woonkeuken voorzien van apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar ruime bergzolder (stahoogte) met Nefit Cv-installatie uit 2019. De woning staat op een perceel van 223 m2 en beschikt over een eigen oprit geschikt voor 2 auto’s.

Niawier:
Het dorp ligt op enkele minuten reisafstand ten noordoosten van de stad Dokkum, tussen Wetsens en Oosternijkerk en valt onder de gemeente Noardeast Fryslân. Niawier is een levendig dorp met ca. 365 inwoners en heeft samen met een aantal buurdorpen een dorpsbelang met een zeer actief verenigingsleven. Ook beschikt Niawier over een basisschool en jeugdhonk.

INDELING
Begane grond: entree/hal met doorgang naar de L-vormige woonkamer voorzien van inbouwkasten. Ruime woonkeuken voorzien van o.a. elektrische kookplaat met moderne afzuigkap, wijnkoelkast, combimagnetron en koffiemachine. Bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en kleine bergzolder. Doorgang naar tussenhal met trapopgang naar eerste verdieping en toilet met fonteintje.

1e verdieping: overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien inloopdouche en wastafel. Vaste trap naar 2de verdieping.
2e verdieping: Zolderruimte met stahoogte, Nefit Cv-installatie uit 2019.

Buiten: Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s en tuin voor- achter de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime eengezinswoning (ca. 98 m2) met 3 slaapkamers
- Zolder met vaste trap
- Cv-installatie uit 2019
- Instap klaar, ideaal voor starters of gezinnen
- Eigen oprit

Aanvaarding in overleg

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning ? Plan dan nu een bezichtiging in!