Altijd al willen wonen in een prachtige karakteristieke woning uit 1800, maar geen zin in verbouwen?

Dan is dit je kans! Keurig gemoderniseerde en gerenoveerde woning aangeboden in het midden van
het dorp aan de Kerkstraat te Marrum. Aan het huisnummer 5-7 is duidelijk te zien dat deze woning
vroeger uit 2 delen bestond, maar inmiddels omgetoverd tot één fantastische ruime woning van ca.
118m2. Veel oude elementen zoals balkenplafonds en een echte bedstee zijn behouden gebleven. In
2011 is de woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over volledig dubbel glas. De
badkamer is op de begane grond gesitueerd waardoor er ook de mogelijkheid bestaat voor een
levensloopbestendige woonoptie.
Achter de woning is een zeer fraaie en ruime tuin van ca 160 m2 aangelegd met verschillende
hoogtes en terrassen. Kom langs en laat u verrassen!

MARRUM:
Marrum is een terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Marrum ligt ten noorden van
Leeuwarden nabij de Waddenzee aan de N357, tussen Hallum en Ferwerd. In 2019 telde het dorp
1.435 inwoners. Het dorp heeft een behoorlijk aantal voorzieningen, zoals een basisschool,
dorpshuis, diverse horecagelegenheden en Coöp supermarkt. Verder kent Marrum een uitgebreid
sport- en verenigingsleven.

OMGEVING EN OPENBAAR VERVOER:
Marrum is goed met de auto en openbaar vervoer te bereiken. Het waddengebied omringt door de
zeedijk is binnen enkele autominuten te bewonderen en de stad Leeuwarden ligt op nog geen 20
autominuten afstand.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, modern hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste
verdieping. Naast het toilet de doorgang tot een zeer ruime badkamer voorzien van o.a.
vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Witgoedaansluiting aanwezig in de
badkamer. Ruime eetkamer met originele bedstee en berg/bureaukasten. Gezellige woonkamer met
aangrenzend de keuken welke voorzien is van o.a. 6-pits fornuis met oven, vaatwasser, magnetron.
Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken voorzien van schuifdeurkast. Vanuit de bijkeuken komt
men zowel voor als achter de woning. De fraai aangelegde tuin op het oosten beschikt over 2 ruime
terrassen met pergola’s en een houten aangebouwde berging.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door een Intergas Cv installatie
(eigendom). Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
-Prachtige locatie, geheel gerenoveerd en geïsoleerd
-Levensloopbestendig mogelijk
-Ruime en fraai aangelegde tuin
-Karakteristieke elementen
-Voorlopig energielabel is niet meer juist, er komt een nieuwe schouwing op locatie,
i.v.m. de vele aanpassingen in de woning is de verwachting dat dit label veel gunstiger uit zal vallen

Vraagprijs € 179.500,- k.k.
aanvaarding in overleg

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning ? Plan dan nu een bezichtiging in!