Wonen in een royale vrijstaande woning op een prachtige locatie? Deze kans komt niet vaak voorbij! Aan de rand van Mariënberg staat deze energiezuinige en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 945 m2 en biedt een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Hier combineert u rust, ruimte en natuur met alle gemakken van voorzieningen in de nabije omgeving. Mariënberg heeft een eigen treinstation en de plaatselijke supermarkt is op loopafstand. Voor uitgebreide voorzieningen is de stad Hardenberg binnen 10 autominuten te bereiken.
Voor de natuurliefhebbers stroomt de rivier de Vecht op loopafstand van de woning, is de recreatieplas 'de Oldemeijer' per fiets eenvoudig te bereiken en zijn er in de directe omgeving talrijke fiets- en wandelroutes te vinden. Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen.

Deze woning is gebouwd in 2005, is met zorg en oog voor detail afgewerkt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het geheel is voorzien van rolluiken en er zijn voldoende zonnepanelen. De strak aangelegde tuin rondom de woning is fraai onderhouden en biedt volop ruimte en privacy. Aan de voorzijde is het perceel goed toegankelijk met een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De indeling en de extra ruimtes maken de woning bovendien uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken of het inrichten van een praktijk- of hobbyruimte aan huis.

Indeling
Begane grond: Ruime entree met houten vloer, trapopgang, meterkast en hangtoilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en houten vloer. De woonkamer staat in verbinding met de nette keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische werkkamer.
Achter de woning is een multifunctionele ruimte aanwezig, momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als kantoor- of praktijkruimte. Deze ruimte is ook via de bovenverdieping bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf royale slaapkamers, waarvan één met ruime inbouwkast. Badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Grote bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Buitenruimte: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden, met een verzorgd gazon en sierlijke borders, omgeven door groene hagen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van maar liefst 220 m2.
- Perceeloppervlakte van maar liefst 945 m2.
- Voldoende zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Volledig voorzien van rolluiken.
- Zeer goed onderhouden woning.
- Fraai aangelegde tuin.