Buiten Hofstraat 44 KAMPEN

Omschrijving Buiten Hofstraat 44

Verscholen in een charmant zijstraatje aan de stadsgracht van Kampen staat deze sfeervolle woning die meteen je hart steelt. In 1992 werd het huis volledig opnieuw opgebouwd, waarbij de prachtige authentieke gevel behouden bleef – en dat is maar goed ook. Met haar karakteristieke lijnen en warme kleurstelling is dit een gevel waar je keer op keer verliefd op wordt.

Zodra je binnenstapt, valt de lichte en vrolijke sfeer direct op. De basis is keurig onderhouden, maar biedt volop ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Juist dat maakt het zo’n mooie kans voor starters: een huis met karakter, waar je je eigen droom van kunt maken.

De straat waarin je woont, ademt rust en gemoedelijkheid. Toch ligt de bruisende binnenstad – met haar gezellige terrassen, sfeervolle straatjes en rijke cultuur – letterlijk om de hoek. Hier heb je dus het beste van twee werelden: wonen in alle luwte, maar met het stadse leven binnen handbereik.

De woonkamer verwelkomt je met een warme uitstraling en een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen. De houten vloer en het balkenplafond geven de ruimte karakter, terwijl de openslaande deuren je leiden naar de stadstuin. De tuin is beschut, biedt veel privacy, heeft een kleine houten berging en is de perfecte plek om te relaxen, te barbecueën met vrienden of tot laat in de avond te genieten van de zomerse sfeer.

De keuken is degelijk en eenvoudig, maar vormt een mooie basis om naar wens te vernieuwen. Naast de keuken bevindt zich een praktische trapkast. Achter de woonkeuken vind je een halletje met een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel en de cv-ketel. Vanuit dit halletje stap je eveneens zo de tuin in.

Op de eerste verdieping wachten twee comfortabele slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een eigen wastafel, terwijl de tweede kamer ideaal is als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Praktisch detail: de master bedroom heeft toegang tot de vliering met volop bergruimte. Als kers op de taart is er een zonnig dakterras op het zuidwesten, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen.

Dit huis biedt de perfecte balans: de levendigheid van de binnenstad op loopafstand, maar toch wonen in een rustige straat waar je echt tot rust komt. Een huis dat praktisch en sfeervol is, en slechts één ding nodig heeft: jouw ideeën om er een écht thuis van te maken