Lageweg 12 HOLTEN

Omschrijving Lageweg 12

Aan de voet van de Holterberg, in de wijk "De Kol" gelegen energie-nota-nul (gasloos) tussenwoning (2018) met zonnige achtertuin met serre, vrijstaande houten berging en achterom. De woning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde is hoogwaardig en luxe uitgevoerd volgens de nieuwe bouwstandaard "MorgenWonen", modern bouwen en wonen met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust! Dus ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met 0 op de meter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie Holten is een mooi dorp aan de voet van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Naast veel natuurschoon heeft het dorp een gezellig, intiem centrum met leuke winkels, horeca en andere voorzieningen. Via de A1 of het spoor is Deventer binnen 15 minuten bereikbaar. Niet voor niets kiezen veel mensen die werken in Deventer voor wonen in Holten! Met prima voorzieningen als een basisschool en speeltuin op loopafstand. Wandelend of fietsend ben je binnen een paar minuten in het centrum of in de vrije natuur. De woning is goed te bereiken via het omleidingstracé rond Holten. Het NS-station en het busstation liggen op steenworp afstand.

Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin. De open keuken is aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt men uit over een speelveld. De tuin grenst aan een openbare parkeerkoffer waardoor men ook aan de achterzijde vrij zicht heeft. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en is belegd met een mooie lichte PVC vloer.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een: douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen, hangend closet en handdoekradiator. De gehele verdieping is v.v. vloerverwarming (incl. badkamer) en is ook belegd met een mooie lichte PVC vloer.

2e verdieping: open zolder met dakraam en vaste kast waarin de technische installatie is verwerkt. Op deze verdieping is vrij eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens is hier ruimte voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 127 m2;
- Inhoud: 447 m3;
- Perceeloppervlakte: 119 m2;
- Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer drielaags-beglazing en de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (24) (Energie-nul bij normaal gebruik volgens de richtlijnen);
- Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen;
- Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar;
- Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping;
- Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren;
- Parkeren kan openbaar aan de achterzijde van de woningen.
- Nieuw energielabel is nog in de maak. Verwachting is A+++(dit kan dus nog afwijken)