Oberonlaan 6 – Helmond (De Eeuwsels)

Ruime, instapklare hoekwoning, eigen oprit en met inpandige garage - ideaal voor de vakman of ZZP'er die vanuit huis wil vertrekken! Grote vrijstaande stenen garage aan de achterkant van meer dan 21m2!
Moderne afwerkingen, grote leefverdieping én er is eenvoudig een upgrade naar energielabel B mogelijk!

Belangrijkste kenmerken:

- 3 slaapkamers en een functionele 4e tuin(slaap)kamer;
- Nieuwe kunststof & houten buitenkozijnen, grotendeels vervangen(2025);
- 10 jaar garantie op nieuwe gevelonderdelen;
- Moderne zwarte glazen binnendeuren (2025);
- Nieuwe laminaatvloer (2025);
- Eenvoudige en korte upgrade naar energielabel B mogelijk (dak- en wandisolatie voorbereid; rapport aanwezig);
- Parkeren op eigen terrein / eigen oprit;
- Inpandige garage ca. 15 m²;
- Vrijstaande garage ruim 21 m²;
- Woonoppervlakte 126 m² (conform NEN2580).

Indeling:

Begane grond:

Entree met hal en veel extra bergruimte onder de trap. Toegang tot de inpandige garage (ca.
15 m²). Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime multifunctionele tuin-/slaapkamer, een
bijkeuken, toilet en CV-/technische ruimte met wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:

De leefverdieping is in 2025 volledig vernieuwd met moderne zwarte glazen binnendeuren
en een nieuwe laminaatvloer. De lichte woon-/eetkamer beschikt over grote raampartijen.
De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat.

Tweede verdieping:

Drie slaapkamers en een badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en tweede toilet. In
2024/2025 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Buiten:

Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Vrijstaande garage van ruim 21 m² aan de
achterzijde van het perceel.

Locatie:

Groene, rustige en kindvriendelijke wijk De Eeuwsels, met voorzieningen, scholen, winkels,
ov en sportclubs in de buurt.
Het centrum en station van Helmond zijn snel bereikbaar.

Interesse?
Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.