Rust en ruimte in een moderne, maar karakteristieke woonboerderij in Hellum!

Op een centrale locatie bevindt zich deze prachtige woonboerderij met veel karakter en garage op een ruime kavel, gelegen aan de Hoofdweg 144 te Hellum.

DE WONING:
U betreedt de woning aan de voorzijde en komt in een kleine hal met deur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde, is ruim en is sfeervol door o.a. de schouw met (sier)haard. Door de vele ramen is het een lichte kamer en heeft u uitzicht op de straat.

De woonkeuken is tevens ruim en bevindt zich in het middelste deel van de woning, waardoor het ook echt het centrale punt is van deze woning. De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, zoals o.a. een vaatwasser, koelkast en kookplaat. In deze keukenruimte is genoeg plek voor een eettafel bij het raam, er is een extra ingebouwde voorraadkast en deze ruimte geeft toegang tot de twee slaapkamers en de gang aan de achterzijde van de woning. Ook de slaapkamers zijn ruim genoeg en voorzien van genoeg ruimte voor veel daglicht.

De gang aan de achterzijde leidt naar de bijkeuken, de badkamer, het toilet, de inpandige berging en de deur naar de achtertuin. In de badkamer vindt u een bad, douchecabine en was meubel. In de berging vindt u de CV opstelling en de trap naar de zolderverdieping.

Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk afgeschermd terras, een berging en garage met zolder en een ruime L-vormige kavel.

De garage is voorzien van een zolder, waardoor ook hier voldoende bergruimte is. Achter de garage en het terras is een groot stuk grasveld en de kavel loopt verder door dan het lijkt, de makelaar laat u dit graag zien tijdens een bezichtiging. Langs de woning loopt de lange oprit met hekwerk. U kunt achter de woning komen met de auto en er is meer dan voldoende parkeerruimte.

De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en heeft (in tegenstelling tot het vermelde energielabel) een CV installatie en dubbele beglazing. De woning is goed onderhouden, gemoderniseerd, maar heeft de sfeer en het karakter van de oude woonboerderij behouden.

Kortom: een sfeervolle woning met vele mogelijkheden en veel rust en ruimte!

Overige bijzonderheden:
• Slaapkamer en badkamer op begane grond
• Grote kavel
• Zeer centraal gelegen
• Eigen zeer ruime oprit met garage
• Landelijk gevoel
• Dubbele beglazing
• Keuken 2020/21

DE OMGEVING
Hellum is een klein dorp in de gemeente Midden-Groningen, ligt tussen Schildwolde en Siddeburen en behoorde van oudsher tot de landstreek Duurs Wold. Het dorp bestond uit drie of vier bewoningslinten: een of twee rijen huizen langs het Schildmeer (Benedenhuizen of Akkereinden), een rij huizen langs de Hoofdweg en een rij huizen ten zuidoosten van het dorp (Bovenlanden). Deze lintbebouwing kenmerkt zich door de vele (doodlopende) laantjes vanaf de openbare weg richting de landerijen.

In de directe omgeving zijn alle benodigde voorzieningen, zoals bijvoorbeeld scholen, supermarkten, kappers en (sport)verenigingen. U bent in nog geen half uur in de stad Groningen via onder meer de A7, maar de stad is ook zeker goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarbij ligt de N33 op steenworp afstand, waardoor Veendam/Appingedam/Delfzijl goed te bereiken is. Een toeristische trekker, maar ook zeker veel bezocht door de omliggende bewoners, is het nabijgelegen Schildmeer met o.a. watersportmogelijkheden en een golfbaan.