Comfortabele, instapklare half-vrijstaande woning in Heiligerlee

Heiligerlee (Gronings: Kloosterholt) is een streekdorp van ca. 1.500 inwoners in de gemeente Oldambt, provincie Groningen. Het dorp ligt aan de rand van de stad Winschoten en is vooral bekend als locatie waar in 1568 een eerste treffen plaatsvond tussen de Nederlandse opstandelingen en Spanje in de slag bij Heiligerlee.
Nabij de centrale weg van Heiligerlee (de Provincialeweg) en gelegen op loopafstand van het Klokkengieterijmuseum, het Museum Slag bij Heiligerlee en het Graaf Adolf van Nassau Park, bevindt zich deze instapklare half-vrijstaande woning met een houten tuinhuis met overkapping. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen.
De woning aan de Vendelstraat 23 is gelegen op een perceel van 250 m2 eigen grond en heeft een verrassende ruime, onderhoudsarme achtertuin die veel privacy biedt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot een lichte hal met een toilet, trapopgang, berging en meterkast.
De hal leidt naar de L-vormige living met zitgedeelte en eetgedeelte, direct verbonden met de achtergelegen keuken.
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De living is verder aan alle kanten voorzien van grote raampartijen die uitzicht bieden op de achtertuin, de voortuin en de straat die uitkomt bij het Graaf Adolf van Nassaupark. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping waar zich 1 ruime en 2 iets kleinere slaapkamers bevinden.
Op deze verdieping bevindt zich ook de onlangs volledig vernieuwde badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

2e verdieping
Via een luik in het plafond kan vanuit de overloop de ruime zolderverdieping bereikt worden.

De tuin
De deur in de bijkeuken leidt naar de geheel betegelde en comfortabel aangelegde achtertuin met houten tuinhuis/berging en veranda.
Door de privacy en de ligging van het tuinhuis biedt deze achtertuin heerlijke mogelijkheden voor het invullen van een droomtuin waarin van de vroege ochtend tot de late avond van zon én schaduw genoten kan worden!

Extra informatie
De Groningse naam (Kloosterholt) van het dorp Heiligerlee verwijst naar het klooster dat hier heeft bestaan van ca. 1200 tot 1594. Tot halverwege de negentiende eeuw waren nog resten te zien van een zeer dikke muur. Omdat de Tachtigjarige Oorlog begonnen is met de slag om Heiligerlee is ‘Het Graaf Adolf Monument’ ter nagedachtenis aan de slag bij Heiligerlee opgericht.

Het dorp Heiligerlee is een levendig dorp met vele verenigingen en heeft een beroemd klokkengieterijmuseum, gevestigd in de voormalige klokkengieterij van de gebroeders Van Bergen. Tegenover dit museum ligt het museum gericht op de slag bij Heiligerlee.
Er zijn daarnaast 2 scholen voor basisonderwijs, een peuterspeelzaal en BSO in Heiligerlee.

In het nabije Winschoten, met één van de langste winkelstraten (ca. 230 winkels) van Nederland, vindt u een theater, ziekenhuis aan de A7, trein- en busstation, diverse horeca en uitgaansgelegenheden, meerdere scholen voor voortgezet onderwijs en goede bus- en treinverbindingen.

In de nabijheid, op fietsafstand, bevindt zich het prachtige recreatiegebied rondom Blauwe Stad en het Oldambtmeer. In het verrassende en roemruchte Oldambt met zijn geschiedenis van oude kerken en herenboeren, wordt de mogelijkheid geboden om heerlijk te wandelen of te fietsen langs het meer, en een heerlijke versnapering te nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied.

Bijzonderheden
• Voorzien van 12 zonnepanelen (bj. 2024)
• Voorzien van muurisolatie en in 2024 voorzien van vloer- en dakisolatie
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Onderhoudsarme tuin met veel privacy
• Goed onderhouden instapklare woning
• Eigen achterom
• Aan voor- en achterzijde voorzien van kunststof goten
• Badkamer volledig vernieuwd in 2025
• Energielabel E (dit label is gemaakt voordat de zonnepanelen waren gemonteerd en de isolatiemaatregelen waren uitgevoerd. Het zou nu waarschijnlijk een C of B label zijn.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen op ca. 10 autominuten van de recreatievoorzieningen van het Oldambtmeer
• Op loopafstand van natuurgebied De Hoogte
• Op korte afstand van het centrum van Winschoten gelegen