Comfortabele, ruime en energiezuinige woning met veel privacy in het Groningse Heiligerlee

Heiligerlee (Gronings: Kloosterholt) is een streekdorp in de gemeente Oldambt en is gelegen in de provincie Groningen. Het dorp heeft ca. 1.500 inwoners en ligt aan de rand van de stad Winschoten. Heiligerlee is vooral bekend als locatie waar in 1568 een eerste treffen plaatsvond tussen de Nederlandse opstandelingen en Spanje in ‘De slag bij Heiligerlee’.

Dicht bij de centrale weg van Heiligerlee, de Provinciale weg, bevindt zich deze ruim gelegen woning. De comfortabele woning is gelegen op een perceel van 655 m2 en heeft een ruime tuin, gelegen rondom de woning. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een grote parkeerplaats met ruimte voor meerdere auto’s. Het terrein wordt afgesloten door een op afstand te openen sierhek.

Begane grond
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de elegante entree. Deze geeft toegang tot een lichte L-vormige hal met toilet, meterkast en een kast voor CV-ketel. De hal leidt naar de woonkamer en de open eiland-keuken (bouwjaar 2020). Vanuit de hal bereik je ook de badkamer en de kelder.
De grote sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een PVC laminaatvloer, is door de lichtinval van de vele ramen en door de aanwezigheid van de pelletkachel de gehele dag door een prettige ruimte om in te verblijven. De grote raampartijen aan alle zijden van de woning en de keuken bieden uitzicht op het terras en de tuin. De eiland-keuken is voorzien van een Quooker-kraan, inbouw koffieautomaat, inductie kookplaat met afzuiging, volledig geïntegreerde vaatwasser en een combimagnetron. De vrijstaande Amerikaanse koelkast is eventueel ter overname.
Vanuit de keuken betreedt u via de openslaande deuren de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning, aan de lange gang, bevindt zich de zeer fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit dit gedeelte van de hal kan de achtertuin worden bereikt.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met zijn overloop, inloopkast en vier slaapkamers waarvan één met inbouwkast. Vanuit de overloop bereikt u via een vlizotrap de twee ruime bergzolders.

De tuin
De woning is gelegen op een perceel van 655 m2 met een tuin rondom de gehele woning.
Via het elektrisch bedienbaar hek aan de voorzijde komt u op het ruime erf met achterin onder de overkapping een sfeervolle lounge-hoek met daarnaast een ruime berging.
Het ruime garagegebouw, voorzien van een elektrische overheaddeur, heeft een zolderverdieping en is voorzien van een separate gang die aansluit op een tweede ruime berging.
De tuin biedt door o.a. zijn privacy en de aanwezigheid van de overkapping heerlijke mogelijkheden voor het invullen van een droomtuin waarin diverse zitjes de ruimte kunnen geven om te genieten van zon, schaduw, bloemen en planten.

Extra omgevingsinformatie
De Groningse naam (Kloosterholt) van het dorp Heiligerlee verwijst naar het klooster dat hier heeft bestaan van ca. 1200 tot 1594. Na de gewonnen slag van Heiligerlee in 1568 werden de kloostergebouwen van het klooster in brand gestoken. Nadien werden de gebouwen en kloosterbezittingen in beslag genomen door de stad Groningen. De laatste resten van het klooster werden in 1624 door Spaanse troepen in brand gestoken. Tot halverwege de negentiende eeuw waren nog resten te zien van een zeer dikke muur.
Omdat de Tachtigjarige Oorlog begonnen is met de slag om Heiligerlee is ‘Het Graaf Adolf Monument’ ter nagedachtenis aan de slag bij Heiligerlee opgericht. Het monument staat in natuurgebied de Hoogte, een heerlijke plek om buiten te zijn en van de omgeving te genieten.
Heiligerlee heeft een beroemd klokkengieterijmuseum, gevestigd in de voormalige klokkengieterij van de gebroeders Van Bergen. Tegenover dit museum ligt het museum gericht op de slag bij Heiligerlee (Slag bij Heiligerleemuseum). In Heiligerlee is een molenmakerij gevestigd met daarbij een kleine korenmolen.
Het dorp Heiligerlee is een levendig dorp met vele verenigingen en scholen.
In het nabije Winschoten, met één van de langste winkelstraten (ca. 230 winkels) van Nederland, vindt u een theater, een ziekenhuis aan de A7, NS-station, diverse horeca en uitgaansgelegenheden, meerdere scholen ook voor voortgezet onderwijs en goede bus- en treinverbindingen.

In de nabijheid, op fietsafstand, bevindt zich het prachtige recreatiegebied rondom Blauwe Stad en het Oldambtmeer. In het verrassende en roemruchte Oldambt met zijn geschiedenis van oude kerken en herenboeren, wordt de mogelijkheid geboden om heerlijk te wandelen of te fietsen langs het meer en een heerlijke versnapering te nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied.

Bijzonderheden

• Zeer goed geïsoleerd, o.a. HR+ en deels HR++ glas, dak-, muur-, en vloerisolatie
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (keuken en woonkamer)
• Pellet kachel in de woonkamer
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Energielabel A, geldig tot 18-03-2034
• Voorzien van 14 zonnepanelen
• Voorzien van glasvezel internet
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage
• Zeer goed onderhouden, mooi gerenoveerd met een hoge graad van afwerking
• Gelegen op ca. 10 autominuten van de recreatievoorzieningen van het Oldambtmeer
• Gelegen op ca. 30 autominuten van de stad Groningen.
• Gelegen op ca. 5 autominuten van het centrum van Winschoten