Zoekt u natuur, ruimte en rust? Dan is deze fraai gelegen bungalow “De Specht” iets voor u. De bungalow is gelegen aan de rand van bungalowpark ’t Giethmenseveld. Een zeer aantrekkelijk bungalowpark, dat ruim en natuurlijk is opgezet. Het ligt te midden van een uitgestrekt bosgebied aan de voet van de Lemelerberg. Het park heeft verschillende faciliteiten, onder andere een verwarmd buiten zwembad, een tennisbaan en speelterrein.

De bungalow is gelegen aan de rand van een fraai bosperceel op bijna 600m2 eigen grond. U kijkt uit over de weilanden, waar behalve koeien ook reeën en hazen zijn te spotten. Bungalow "De Specht" heeft een woonoppervlakte van 71 m2 . Door de ligging is deze bungalow ideaal voor rustzoekers en natuurgenieters.

Deze bungalow uit 1975 is in 2009 gemoderniseerd en uitgebouwd.
** Er is een plaatselijke verzakking van de fundatie, zie voetnoot! **
In het kort:
Ruime woonkamer voorzien van een inzethaard
Aparte eethoek en open keuken
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (2018 gerenoveerd)
3 slaapkamers
Voorzien van een buitenhaard
De bungalow wordt gemeubileerd en compleet gebruiksklaar aangeboden.

De indeling van bungalow “De Specht” is als volgt:
U betreedt de woning via de hal met direct rechts de keuken. Via de hal heeft u aan de linkerzijde toegang tot 3 slaapkamers. Rechts van de hal bevindt zich de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Aansluitend treft u de royale, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer en het terras heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden.
Een knusse eethoek grenst aan de keuken.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, met onder andere
een vaatwasser, combi- oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast (incl. vriesvak)

Verder heeft deze bungalow 2 bergingen welke van buitenaf zijn te bereiken: een kleine inpandige berging met CV-opstelling en de meterkast. Aan de achterzijde, grenzend aan het terras is een berging voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair, etc.

Belangrijke informatie:
- Jaarlijkse VVE bijdrage is € 992,-
- Forensenbelasting is € 1.386,- per jaar
- Permanente bewoning is niet toegestaan
- Deze bungalow kent een fundatieprobleem waardoor er scheuren in de muren zichtbaar zijn. In de keuken is ook de vloer merkbaar verzakt. Eind 2020 is een bodemonderzoek uitgevoerd en een behandelplan opgesteld. Dit plan is aansluitend uitgevoerd door een gecertificeerd fundatiebedrijf. Kijk in de "dataroom" van deze woning; Hier hebben wij alle gegevens mbt de verzakking beschikbaar gesteld.
Er komt een clausule mbt dit fundatieprobleem in de koopovereenkomst.

Mocht u meer informatie nodig hebben of wilt u een bezichtiging inplannen neem dan gerust contact met ons op.