EXLOO, Hoofdstraat 96
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte417 m²
  • Perceelgrootte2135 m²
  • Slaapkamers3
  • GarageJa
  • Aangeboden sinds04-08-2022
  • Beschikbaarheid In overleg
Bezichtiging aanvragen

Omschrijving Hoofdstraat 96

Een UNIEKE KANS om eigenaar te worden van HERBERG DE BOSCHRAND te Exloo, een gemoedelijke en in uitstekende staat zijnde herberg met sfeervol restaurant en een ruime bedrijfswoning erbij.

De herberg is geheel gemoderniseerd en ge-update naar de wensen van deze tijd. Er zijn momenteel 5 kamers in gebruik met de mogelijkheid tot uitbreiding. Dit object is geheel gemoderniseerd en aangepakt het afgelopen jaar. Gelegen op een van de mooiste plekken van de Hondsrug. De Hondsrug is onderdeel van een uitgestrekt gebied van zandruggen en stroomdalen wat loopt van Groningen tot Emmen. Vanuit dit unieke object in Exloo loopt u het ruime wandel- en fietsgebied in naar o.a. Westerbork en Emmen.
De naam Boschrand is geheel passend bij de herberg, deze is namelijk gelegen aan de rand van het bosgebied Borger-Odoorn. Naast de uitgestrekte wandel- en fietspaden geniet u als gast van de rust, ruime en wijdse uitzichten als u binnen of op het terras verblijft van de herberg.
Het restaurant is volledig aangepakt en voldoet aan alle eisen van deze tijd. Samen met de ruime en goed ingedeelde keuken hebt u de mogelijkheid zowel binnen als buiten 40 gasten te bedienen van ontbijt tot diner.
De toiletgroepen zijn modern en zeer netjes afgewerkt en toegankelijk via de het restaurant maar ook direct via het terras.

Het restaurant is gezellig, warm en ruim ingericht en voorzien van een bar. Naast het bedienen van de verblijvende gasten is er voldoende ruimte voor het ontvangen van daggasten, wandelaars en fietsers. Gezien de sfeervolle uitstraling van het restaurant zullen ook passanten zeker stoppen op deze unieke locatie.
De herberg heeft momenteel 5 kamers op de eerste etage, allen voorzien van eigen sanitair. Dit kan uitgebreid worden tot 7 en mogelijk naar 12 kamers.

De ruime tuin is het afgelopen jaar aangepakt en landelijk en sfeervol ingericht met diverse gezellige hoekjes. De ruimte achter het pand biedt ruime om diverse (horeca)gerichte activiteiten te ontwikkelen.
Achter de herberg ligt de (bedrijf)woning die momenteel in gebruik is als privé woning voor de huidige eigenaren. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met half-open keuken, op de begane grond is een slaapkamer aanwezig met eigen sanitair (tevens aansluiting voor wasmachine en droger)
Op de eerste etage zijn een tweetal ruime slaapkamers, beiden voorzien van eigen sanitair. De bouw van de woning is zo ingericht dat de kamers ook ingezet kunnen worden als uitbreiding van de gastenverblijven (mede door de eigen sanitaire voorzieningen).

Naast de woning bevinden zich een tweetal ruime garages. De huidige eigenaren hebben reeds onderzoek gedaan naar de mogelijkheid hiervan, bijvoorbeeld: het creëren van een tweetal tuinkamers die geschikt zijn voor de verhuur.
Afgelopen jaar is er veel geïnvesteerd in de panden, inboedel, vergunningen en exploitatie. De boekingen lopen uitstekend, er zijn lovende recensies en er liggen diverse reserveringen.

Alles staat in zijn geheel te koop: het bedrijf onroerend goed, de bedrijfswoning, de exploitatie/inventaris/goodwill.
Laat u verassen door dit unieke object en de vele mogelijkheden en maak snel een afspraak. Wij leiden u graag rond en de huidige eigenaren informeren u graag verder.

Meer
Neem contact op

Willemskade 57
7902 AV Hoogeveen


E  Hoogeveen@iQMakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 1981

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel G
  • CV-ketel Combi
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
  • CV-ketel bouwjaar 2019
  • CV-ketel warmwater Ja

Indeling

  • Slaapkamers 3
  • Garage Ja , 2m³
  • Tuin Ja

Voorziening

  • Parkeerplaats Ja

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 417 m²
  • Perceeloppervlakte 2135 m²
  • Woninginhoud 969 m³
  • Tuin oppervlakte 2135 m²
Meer
  • Wijk en buurt
    Noorderesch
  • Bevolking
    Gem. grootte huishouden
    2,2 personen
  • Detailhandel
    Grote supermarkt
    km
  • Inkomen
    Gem. inkomen
    €0.000 p/j
  • Vervoer
    Station
    km
  • Wonen
    Gem. woningwaarde
    €.000
    Koopwoningen
    %

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Bezichtiging aanvragen Hoofdstraat 96