Breedencamp 16 EWIJK

Omschrijving Breedencamp 16

Sommige huizen bieden ruimte, andere bieden comfort. En soms vind je een woning waar alles samenkomt.

Welkom aan de Breedencamp 16 in Ewijk! Deze instapklare, uitgebouwde eigenkapper uit 2020 biedt ca. 192 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een hoogwaardige leefkeuken, een thuiswerk- of praktijkruimte met eigen ingang en een zonnige achtertuin. Een modern familiehuis waar iedereen zijn eigen plek heeft.

Vijf slaapkamers, tot in de nok mooi afgewerkt

Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer van circa 9 m² met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De verdieping is stijlvol afgewerkt met pvc-vloer in visgraatmotief.
De tweede verdieping is geen zolder die "nog af moet". Hier vind je twee extra slaapkamers die net zo verzorgd zijn afgewerkt als de rest van de woning. Dankzij de hoge nok voelen ze ruim en licht aan. Ze zijn ideaal als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte.
Boven de tweede verdieping ligt nog een vliering. Daar berg je de kerstspullen, koffers en dozen op, zodat de slaapkamers echt slaapkamers blijven.

Wonen en koken op niveau

De ruime woonkamer en de open leefkeuken vormen samen één prettige leefruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Met de gashaard is de woonkamer snel warm en sfeervol. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming.
De keuken is van hoge kwaliteit en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het zwarte kookeiland is de blikvanger, met een Novy Panorama-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast zijn er een combi-oven en een stoomoven. Een keuken voor wie graag en veel kookt.

Thuiswerken of een eigen praktijk aan huis

De geïsoleerde, aangebouwde garage van circa 18 m² bestaat uit twee gedeelten. Aan de achterzijde ligt een afgescheiden ruimte met eigen opgang. Die is ideaal als thuiswerkkamer of als praktijkruimte waar je cliënten ontvangt zonder dat ze door het huis hoeven. Werk en privé blijven zo netjes gescheiden. Het voorste deel is binnendoor bereikbaar, voorzien van elektra en handig als berging of hobbyruimte. Op de eigen oprit parkeer je twee auto's.

Genieten van het buitenleven

De verzorgde achtertuin van circa 152 m² ligt op het zuidoosten. Je kunt er buiten eten, in de zon zitten of de kinderen laten spelen. De tuin heeft een achterom, een buitenkraan en stroompunten. Rolluiken aan de achterzijde zorgen voor extra privacy en comfort.

Energiezuinig wonen op een goede locatie

De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, 13 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
Breedencamp 16 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Basisschool en kinderopvang zijn op korte afstand. Via de A50 en A73 ben je snel in Nijmegen en de omliggende plaatsen.

Bijzonderheden

- Vijf volwaardige slaapkamers, ook de twee kamers op de tweede verdieping zijn volledig afgewerkt
- Thuiswerk- of praktijkruimte aan de achterzijde met eigen opgang
- Vliering voor extra bergruimte
- Circa 192 m² woonoppervlakte en 350 m² perceel
- Hoogwaardige keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur, zwart kookeiland, Novy Panorama-kookplaat, combi-oven en stoomoven
- Gashaard in de woonkamer
- Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
- Pvc-vloer in visgraatmotief op de BG en de eerste verdieping
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Aparte wasruimte op de tweede verdieping
- Energielabel A en 13 zonnepanelen
- Geïsoleerde garage met toegang binnendoor
- Eigen oprit voor twee auto's
- Achtertuin op het zuidoosten met achterom, buitenkraan en diverse stroompunten
- Rustige, kindvriendelijke ligging, uitgebouwd en instapklaar (bouwjaar 2020)

Kortom: Breedencamp 16 is een familiehuis met vijf ruime slaapkamers, een eigen werkplek aan huis, een keuken van hoge kwaliteit en een hoog afwerkingsniveau. Hier groei je niet zo snel uit.

Benieuwd? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en de ruimte!

Bij iQ Makelaars kun je flexibel bezichtigen, ook na vijven, bel 088-7009999 of mail info@iQmakelaars.nl.

En voor deze woning wordt ook een open huis gehouden op 7 november 2026, van 11.00 tot 15.00 uur.