Elshofplein 12 ENSCHEDE

Omschrijving Elshofplein 12

Ben je starter en op zoek naar een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving?
Hou je van ruimte om je heen, maar wil je ook graag dicht bij het centrum van de stad wonen?
Deze hoekwoning heeft alles in huis om je nieuwe plekje te worden. Vier mooie slaapkamers, volledig voorzien van kunststof kozijnen, een mooie ruime open keuken en woonkamer met veel lichtinval zijn enkele kenmerken van deze woning.

Locatie:
Het Elshofplein in de wijk Schreurserve is een rustige straat met een speelveldje voor de deur. Naast de woning staat een bushalte en binnen 10 minuten fiets je naar het station of naar de Oude Markt om gezellig een terrasje te pakken.
In de buurt zijn verschillende voorzieningen, zoals meerdere basisscholen en sportverenigingen.
Vanuit het Elshofplein ben je via de Singel ook binnen 10 minuten op de snelweg A35.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst een ruime entree met hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Onder
de trap bevindt zich een provisieruimte. Vanuit de hal kom je binnen in de ruime open keuken, die uitkijkt op de tuin en voorzien is van inbouwapparatuur zoals een oven, 6-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast en vaatwasser. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin op het noordoosten, die
onderhoudsvriendelijk is aangelegd en voorzien van sfeervolle overkapping. De woonkamer aan de straatzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en kijkt uit op het speeltuintje voor de deur.

1e verdieping: Via de vaste trap bereikt men de overloop met de opstelplaats voor de CV-ketel en een vlizotrap naar de zolderverdieping. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan
twee met een dakkapel en 1 kleinere slaapkamer. Alle beglazing op de eerste verdieping bestaat uit HR++ glas.

2e verdieping: Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928.
- Perceeloppervlakte: 170 m2.
- Woonoppervlakte: 93 m2.
- Inhoud: 340 m3.
- Begane grond voorzien van dubbele beglazing.
- Eerste verdieping voorzien van HR++ glas.
- Kozijnen: kunststof.
- Energielabel: E.
- Speeltuin en bushalte voor de deur