Eikebladvlinder 1 ENSCHEDE

Omschrijving Eikebladvlinder 1

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de groene 'Ecozone', in de wijk Eilermarke ligt deze recent (2020) gemoderniseerde vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking. Het huis staat aan een autoluwe straat op een ruime hoekkavel en grenst aan het groene buitengebied met alle dagelijkse voorzieningen op geringe afstand.

Het huis heeft een ruime afmeting van 12 bij 8 meter, waardoor er royale leefruimtes zijn ontstaan met veel licht. De kwaliteit van de materialen die gebruikt zijn tijdens de bouw, de groene vrije ligging, maar zeker ook de warme woonsfeer die deze woning uitstraalt maakt dit een heerlijk woonhuis.

Het huis beschikt daarnaast over een inpandig bereikbare volledig geïsoleerde garage en een oprit die ruimte biedt voor meerdere auto's op eigen terrein. De fraaie erker aan de zijkant met zicht op de 'Ecozone' is één van de elementen die de woning karakter geven, maar ook de suitedeuren die de tuingerichte woonkamer kunnen scheiden van de gemoderniseerde keuken (2020). En daarnaast de recent gemoderniseerde open haard in de woonkamer voor extra comfort in de wintermaanden.

Aan kwaliteit en onderhoud is veel aandacht besteed. Zo is de woning voorzien van gebakken dakpannen, zijn de kozijnen allemaal royaal uitgevoerd, zijn de buitenmuren als ook het dak van de woning geïmpregneerd en zijn de badkamer, toilet en de keuken in 2020 gemoderniseerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe nis, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein (2020), toegang tot kantoor- / studeerruimte (hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming) en doorgang naar de woonkamer. Woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, fraaie open haard en suitedeuren naar de open keuken (2020) v.v. koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Doorgang naar bijkeuken met opstelplaats C.V.-ketel (Nefit Economy HR, 2002, eigendom), uitstort gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar almede de geïsoleerde garage welke voorzien is van elektra en verwarming. Vanuit de garage is tevens de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, vier ruime slaapkamers, houten kozijnen met isolerende beglazing en horren. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot de vliering. Badkamer (2020) voorzien van dakkapel met o.a. dubbele wastafel, ligbad, wandcloset, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping (middels vlizotrap bereikbaar):
Bevloerde bergzolder met opstelplaats WTW-installatie (Warmte-Terug-Win).

Buiten:
De op het noordwesten gelegen tuin is bereikbaar middels een achterom. De onder architectuur aangelegde tuin is ingedeeld in een gazon met diverse planten, alsmede een recent aangelegd extra zonneterras (2019). De buitenzijde van de woning alsmede de gebakken dakpannen zijn geïmpregneerd, waardoor groenaanslag zich niet hecht aan de stenen. Dit resulteert in een prachtige lichte steen. Het huis heeft een fraaie afwerking met onder andere zinken geïntegreerde regengoten. Het schilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een erkend professioneel schildersbedrijf.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2002
- Perceel: 480 m²
- Woonoppervlakte: 158 m²
- Comfortabele en compleet afgewerkte vrijstaande woning gelegen naast de 'Ecozone' in de wijk Eilermarke;
- Winkels, school, kinderopvang, sportvoorzieningen en buitengebied op geringe afstand.
- Een inbraak alarminstallatie met bewegingsmelders;
- Sfeervolle royale woonkamer door de erker, open haard, tuindeuren en suitedeuren.
- Toilet, badkamer en keuken zijn in 2020 gemoderniseerd;
- Volledig geïsoleerde garage v.v. elektra en verwarming;
- Goed geïsoleerd.
- Praktische kantoorruimte/ studeerkamer op de begane grond met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
- Statige entree met veel vrije hoogte en praktische garderobe nis;
- Buitenschilderwerk recent (2019) uitgevoerd door schildersbedrijf Gebr. Van der Geest;
- Gevels en dak geïmpregneerd zodat vuil niet hecht.