Rust, ruimte en ontspanning, ver van stad en mensenmassa’s!

In het eeuwenoude prachtige gebied Westerwolde in Oost-Groningen bevindt zich het dorp Bellingwolde. Het langgerekte streekdorp is in 2009 aangewezen als Rijksbeschermd gezicht en is rijk aan cultuur en historie. De indrukwekkende Magnuskerk met zijn vrijstaande klokkentoren, het rechthuis uit de 17e eeuw en de imposante herenboerderijen getuigen van een welvarende historie.
Het dorp bevindt zich in de nabijheid van de beroemde vestingdorpen Bourtange en Oudeschans, het bosrijke gebied van Westerwolde en het recreatiepark Emslandermeer.
De omgeving van het dorp kenmerkt zich door weidse uitzichten.
Bellingwolde is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het als ‘Cittaslow’ internationaal aangewezen gebied 'Westerwolde'.

De Rhederweg, aan de rand van het dorp, bevindt zich in de nabijheid van het Duitse Emsland: een uitgestrekte omgeving met vele mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
Aan de parallelweg van de Rhederweg bevindt zich een vrijstaande jaren 30 woning op een ruim perceel van 1.210 m2 met veel privacy en zicht op de eindeloze uitgestrektheid van dit historische land.

Deze woning heeft veel te bieden voor de liefhebber van rust, ruimte en ontspanning op een plek ver van stad, verkeer en mensenmassa's.

Begane grond
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de entree tot de toegangshal van de woning.
De hal biedt toegang tot de knusse woonkamer (ca. 15 m2) met uitzicht over de velden. Naast deze woonkamer bevindt zich de gerieflijke eetkamer (ca. 16 m2), direct grenzend aan de goed uitgeruste keuken (ca. 8 m2), voorzien van o.a. afwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 10 m2) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Aan de bijkeuken grenzen een separaat toilet, bergruimte en een badkamer (ca. 7 m2) voorzien van inloopdouche, ligbad en vaste wastafel.
Naast de eetkamer bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer (ca. 14 m2) voorzien van een wastafel en met toegang tot de kelder (ca. 9 m2).

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers (resp. ca. 12 m2 en 9 m2) en een zolderberging.

Tuin
De woning is gelegen op een ruime kavel waarvan de achtertuin gesitueerd is op het zuidwesten. De tuin biedt vele mogelijkheden tot de aanleg van bloemen,- moes- of vlindertuin met diverse zitjes of wandelpaden en grasvelden om de gehele dag van het ‘buitenzijn‘ te kunnen genieten.
Op het erf bevindt zich o.a. een ruime garage (ca. 38 m2) voorzien van smeerkelder, een berging (ca. 12 m2) en een volière.

Het dak van de woning is in het jaar 2000 volledig vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd.
De binnenkant van de levensloopbestendige woning behoeft enigszins gemoderniseerd te worden. De woning wordt verwarmd middels gaskachels.
De ligging van deze woning biedt alles om heerlijk te wonen, (thuis) te werken en te genieten van de rust en de stilte.

Extra informatie

• In het jaar 2000 is het volledige dak vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd (Unidek).
• Ruime parkeergelegenheid in de garage en op eigen terrein.
• De woning behoeft enigszins gemoderniseerd worden.
• Levensloopbestendige woning, slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Op korte fietsafstand van het natuurgebied ‘Veendiep’ dat deel uitmaakt van de ecologische hoofdstructuur van
Nederland.
• Gelegen nabij diverse voorzieningen:
- Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs o.a. in Bellingwolde, Vriescheloo,
en Winschoten
- Supermarkt op korte afstand in Bellingwolde
- Winkels in Vlagtwedde op ca. 5 autominuten
- Winkelcentrum van Winschoten op ca. 10 autominuten
• Op slechts enkele autominuten verwijderd van het Duitse Emsland en de Duitse
Autobahn 31, langs de Nederlandse grens.