Karakteristiek en ruim herenhuis op idyllische locatie aan vaarwater gelegen

Nu heeft u de kans om te wonen op een plek waar u zowel van een prachtige zonsopgang als een zonsondergang kunt genieten en weg kunt dromen in de oneindige rust en ruimte van het Groningse landschap!

Dit levensloopbestendig, zeer goed onderhouden en charmant herenhuis aan het Wilhelminaplein is in 1928 gebouwd in Amsterdamse schoolstijl en is gelegen aan de rand van het dorp Beerta.
Deze voormalige dokterswoning ligt nabij alle voorzieningen in het dorp, maar tevens op een plek waar u in volledige privacy kunt leven in het landschap en met het vaarwater van het Beertsterdiep aan de tuinkant!
Vanuit dit vaarwater bereikt u via de achterkant van het dorp het schitterende Oldambtmeer met zijn vele recreatiemogelijkheden. Zelfs verder varen naar het Wad, Duitsland of de stad Groningen behoort tot de mogelijkheden!
De woning is zeer goed onderhouden waarbij vele karakteristieke kenmerken (de glas in lood-ramen, het stijlvolle houtwerk, het 'medicijnloketje' en zo veel meer) bewaard zijn gebleven. De woning heeft een woonoppervlakte van 174 m2, heeft 4 slaapkamers en staat op een perceel eigen grond van 1.055 m2.

Begane grond
De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een kleine voorhal met toilet (de vroegere patiënten-ontvangstruimte) en een deur (met 'medicijnluikje’) rechts naar de werkkamer met inbouwkast. Deze werkkamer is licht en ruim en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door deze voormalige 'patiënten' ingang is het herenhuis zeer geschikt voor een bedrijf en/of praktijkruimte aan huis.
Aan de voorzijde is de hoofdingang met haar karakteristieke en met fraai raamwerk omgeven voordeur.
U betreedt u de grote imposante hal met zijn schitterende authentieke houtwerk en glas-in-lood ramen. Aan de rechterzijde van de grote hal bevindt zich de andere 2e entree:
Vanuit de hal komt u via een van de twee kamerdeuren in de grote sfeervolle kamer-en-suite met separate eetkamer en living voorzien van een schouw met gashaard.
De kamer-en -suite wordt gescheiden door twee oorspronkelijke schuifdeuren met aan weerszijden, zowel in de eetkamer als in de living, de oorspronkelijke kastruimten.
Via de tuindeuren in de living komt u op een kleine, prettige veranda met uitzicht over de tuin, het water en het ruime landschap.
De entree naar de ruime woonkeuken bevindt zich in de grote hal, naast de living. Ook deze keuken (met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker, combi magnetron en afwasmachine) heeft zijn eigen entree naar buiten én een deur naar de veranda. In de keuken is een prachtige doorgang gemaakt naar een verrassende slaapkamer mét deur naar buiten. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel, waardoor de woning levensloopbestendig is.
In de keuken bevindt zich de deur naar de ruime kelder (op stahoogte).

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met een ruime overloop en alweer met prachtige glas-in-lood details. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer, de 2e badkamer (met douche en vaste wastafel) en een separaat 2e toilet.
De slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer hebben beide openslaande deuren naar het ruime balkon met prachtig uitzicht over de landerijen.
Over de gehele lengte van de woning bevindt zich de zolderverdieping, te bereiken via een vlizotrap in de kleinste slaapkamer.

De tuin
De tuin rondom de woning is royaal en biedt volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden.
De unieke ligging met diverse terrassen en de plek aan het water met zijn steiger
zorgen ervoor dat u iedere dag kunt genieten van het prachtige uitzicht over het omliggende landschap.
De ruime en geïsoleerde garage met zowel aan de voorkant een elektrische garagedeur als aan de achterkant een tuindeur is ideaal voor het stallen van auto, fietsen, een boot of het opbergen van tuingereedschap. De garage is tevens voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

De combinatie van karakter, comfort, levensloopbestendig, privacy en ligging aan vaarwater maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke woon- en werkplek!

Extra informatie
Beerta, in het Gronings genaamd Beerte, is een dorp in de provincie Groningen en onderdeel van de gemeente Oldambt. Het dorp ligt in de streek Reiderland en telt ruim 2100 inwoners, de dorpskern telt ruim 600 inwoners. De plaats Beerta wordt voor het eerst vermeld in schriftelijke bronnen uit 1391. De huidige kerk van Beerta dateert van 1506.
In het dorp bevinden zich, op loopafstand van de woning, een supermarkt, een snackbar en diverse restaurants. Beerta heeft tevens voorzieningen als een basisschool, een haven, die via het Beersterdiep verbonden is met het ruim 800 hectare grote Oldambtmeer en een speeltuin annex kinderboerderij die in 2017, in de categorie speeltuinen, is verkozen tot het beste uitje van Nederland! Beerta is, kortom, een gezellig dorp met een zeer actieve vereniging Dorpsbelangen!
Het prachtige recreatiegebied rondom Blauwe Stad en het Oldambtmeer in het verrassende en roemruchte Oldambt met zijn geschiedenis van oude kerken en herenboeren, biedt de mogelijkheid om heerlijk te wandelen of te fietsen langs het meer, en een heerlijke versnapering te nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied.
In het nabije Winschoten, met één van de langste winkelstraten (ca. 230 winkels) van Nederland, vindt u een theater, ziekenhuis (aan de A7), diverse horeca en uitgaansgelegenheden, meerdere scholen voor voortgezet onderwijs en goede bus- en treinverbindingen.

Bijzonderheden
• Aan de rand van het dorp en direct aan vaarwater gelegen, onder architectuur gebouwd, herenhuis.
• Eigen aanlegsteiger
• Royale tuin met diverse gazons, zitjes en een gezellige veranda, met aan de achterzijde eindeloos vrij uitzicht over de velden.
• Ruime parkeergelegenheid (4 auto’s) op eigen terrein.
• Voorzien van muurisolatie en dubbel glas.
• Voorzien van airconditioning
• Glasvezelaansluiting
• In 2024 aan de binnenzijde volledig geschilderd.
• Vlak bij diverse voorzieningen:
Scholen voor basis- en voorgezet onderwijs in Beerta, Scheemda en Winschoten.
• Nabij het Oldambtmeer met zijn recreatieve mogelijkheden, bereikbaar via het vaarwater achter de woning
• Nabij de jachthaven van Beerta
• Supermarkt en horeca op korte afstand
• Winkelcentrum van Winschoten op circa 10 autominuten