Romantisch wonen met ruimte, rust en privacy in het charmante Groningse Beerta

Welkom in Beerta, een karaktervol Gronings dorp waar rust, ruimte en historie elkaar op een vanzelfsprekende manier ontmoeten. Hier woont u in het groen, met het dorpsleven dichtbij en het weidse landschap van het Oldambt om de hoek. Het dorp, dat al in 1391 in schriftelijke bronnen werd genoemd, ademt nog altijd de charme van vroeger, met onder meer de historische kerk van Beerta uit 1506 als herkenbaar middelpunt.
Op loopafstand van de woning vindt u alles wat het dagelijks leven prettig maakt: een supermarkt, snackbar, diverse restaurants, een basisschool, een haven aan het Beersterdiep en een speeltuin met kinderboerderij. Beerta is bovendien een levendig en betrokken dorp, met een actieve vereniging Dorpsbelangen en een fijne dorpssfeer waarin u zich snel thuis zult voelen.

Op een fijne plek dicht bij het dorpscentrum, aan de rustige Parallelweg, wacht deze bijzonder ruime woning op nieuwe bewoners die houden van sfeer, comfort en privacy. De woning uit 1938 ademt landelijke charme en is de afgelopen jaren met zorg verbouwd en uitgebouwd tot een warm en veelzijdig thuis, met het woonprogramma grotendeels op de begane grond. Rondom de woning ligt een grotendeels besloten tuin: een groene, beschutte plek waar u in alle rust kunt genieten van lange zomerdagen, intieme avonden en het buitenleven. Aan de voorzijde is een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport welke geschikt is voor 2 auto’s.

Begane grond
De entree brengt u in een lichte hal met toilet, garderobe en meterkast. Van hieruit loopt u door naar de open keuken met ruime bar en eethoek: een uitnodigende plek waar koken, samenzijn en lange gesprekken vanzelf samenkomen.
De landelijke keuken vormt het kloppend hart van het huis. Met een groot fornuis met 5-pits gaskookplaat en ruime oven, een vaatwasser, koelkast en diepvries is dit een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook sfeer uitstraalt. Door de centrale ligging staat de keuken prachtig in verbinding met de vide en de vertrekken boven, de grote living, de badkamer en de extra living op de benedenverdieping.
De grote living met tussenkamer is zonder twijfel een van de meest romantische plekken van de woning. Grote ramen richten de blik op de tuin en de terrassen, terwijl de houtkachel zorgt voor warmte en geborgenheid. Hier ontstaat moeiteloos een sfeervol geheel van wonen, tafelen en ontspannen, met de vide als charmant extra element en praktische opbergruimte.
Samen met de ruime tussenkamer, die met openslaande deuren apart kan worden afgesloten, ontstaat een heerlijke leefruimte met verschillende sferen: van gezellig dineren tot rustig loungen, van knusse winteravonden bij de kachel tot ontspannen zomerdagen met de deuren open naar buiten.
Vanuit de keuken bereikt u de schitterend betegelde en fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel: een verzorgde ruimte waar comfort en ontspanning centraal staan. Naast de badkamer bevindt zich de praktische ruimte voor wasmachine en droger.
Via de opstap in de keuken komt u in twee voormalige slaapkamers die zijn samengevoegd tot een tweede, kleinere living. Dankzij de grote ramen kijkt u uit op het terras en het achterste deel van de tuin. Een lichte, rustige ruimte die zich uitstekend leent als extra zitkamer, slaapkamer of fijne werkplek met uitzicht op groen.
Een trap naast de keuken leidt naar de zolderverdieping, waar een sfeervolle slaapkamer is gerealiseerd. Op de vide bevinden zich drie ruime inbouwkasten, waardoor ook deze verdieping praktisch en verrassend bruikbaar is.
In de hal aan de voorzijde van de woning bevindt zich de toegang tot een groot vertrek aan de rechterzijde van het huis. Deze ruimte is nu in gebruik als praktijkruimte, maar biedt volop mogelijkheden: als slaapkamer, werkkamer, kantoor aan huis of rustige plek voor hobby’s en creativiteit.
Door de vele ruimtes op de begane grond is de woning bovendien zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ruime keuken en badkamer, de royale living en de diverse slaap- of werkruimtes maken dit een huis dat met u mee kan groeien.

De tuin
De tuin rondom de woning voelt als een beschutte buitenkamer. Door de privacy, het groen en het charmante tuinhuis ontstaan hier alle mogelijkheden voor een droomtuin met meerdere zitjes, waar u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te genieten van zon, schaduw en stilte.
Aan de voor-, zij- en achterzijde zijn heerlijke terrassen en zitplekken gerealiseerd. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon, een boek in de luwte of een lange zomeravond met vrienden en familie: deze tuin nodigt uit tot buiten leven.
Het ruime erf aan de voorkant biedt daarnaast comfortabele parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, ideaal voor eigen gebruik én voor bezoek.

De omgeving:
Het prachtige recreatiegebied rondom Blauwe Stad en het Oldambtmeer ligt op fietsafstand van de woning. In het verrassende en roemruchte Oldambt, met zijn oude kerken, herenboerderijen en weidse landschappen, kunt u eindeloos wandelen en fietsen langs het water. Onderweg wacht altijd wel een gastvrij terras voor een ontspannen pauze.
In het nabije Winschoten, met een van de langste winkelstraten van Nederland en circa 230 winkels, vindt u bovendien een theater, ziekenhuis aan de A7, diverse horeca- en uitgaansgelegenheden, meerdere scholen voor voortgezet onderwijs en goede bus- en treinverbindingen.

Extra informatie
• Levensloopbestendig wonen
• Grotendeels gerenoveerd
• Grote werk/praktijkruimte met separate ingang via de hal op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer)
• Drie slaapkamers/werkruimtes, een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren
• Adviesrapport Nij Begun is aanwezig zodat een subsidieaanvraag gelijk mogelijk is
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport geschikt voor 2 auto’s
• Gelegen op ca. 5 autominuten van de recreatievoorzieningen van het Oldambtmeer
• Op ca. 10 autominuten van het befaamde bronnenbad ‘Thermen Bad Nieuweschans’
• Gelegen op ca. 10 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten
• Voorzien van 10 zonnepanelen