Deze uitgebouwde vrijstaande recreatiewoning staat op een perceel EIGEN grond van maar liefst 774 m². De woning ligt mooi verscholen op een recreatiepark nabij Oud Avereest. U mag hier het gehele jaar verblijven maar u kunt zich niet inschrijven op dit adres. Er loopt een aanvraag bij de gemeente voor permanente bewoning. Op het park vindt veel eigen gebruik van de woningen plaats, veel eigenaren verblijven een groot deel van het jaar op het park. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en een inhoud van 265 m3.

De recente uitbouw zorgt voor een ruime woonkamer met houthaard in schouw en half-open keuken. Er is veel lichtinval door de ramen rondom. De recreatiewoning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond en twee op de eerste verdieping onder het schuine dak. De recreatiewoning staat centraal op de kavel en heeft veel privacy door de hoge, permanente begroeiing rondom. De uitbouw bevindt zich aan de zonnige zuidwest zijde en biedt middels de tuindeuren toegang tot de ruime tuin rondom. De aangebouwde overkapping aan de andere zijde van de woning (18 m2) biedt u een beschutte plek, waar u heerlijk kunt vertoeven tot in de late uurtjes.

Het buurtschap Oud Avereest hoort bij het dorp Balkbrug, wat zo’n 2 kilometer verderop ligt. De wegverbindingen naar Zwolle (20 min.), Hoogeveen (15 min.), Meppel (20 min.), Twente en Deventer zijn uitstekend, evenals de busverbindingen. Qua voorzieningen, scholen en verenigingsleven kenmerkt de omgeving zich als zeer actief. Het park ligt vlakbij twee campings, inclusief brasserie De Boerderij die het gehele jaar geopend is voor lunch, diner of wat te drinken. In Balkbrug bevindt zich een supermarkt, een huisarts met apotheek, een bakker en een slager en tevens goede sportvoorzieningen met o.a. 2 voetbalclubs, een tennisvereniging, schaakvereniging, paardenvereniging en niet te vergeten ’s lands mooiste openluchtzwembad: Het Heuveltjesbosbad.

Begane grond:
Entree die toegang biedt tot de ontvangsthal met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met loungehoek en eetkamer met openslaande tuindeuren. Halfopen, moderne keuken met aansluitend een bijkeuken met witgoed opstelplaats en CV-ketel. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken, deze is voorzien van een praktische vaste kast met zowel een leg als een hanggedeelte. De tuindeur aan de andere zijde van de kamer biedt toegang tot de aangebouwde overkapping.

1e Verdieping:
Vanuit de woonruimte is met een vaste trap de verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Ben jij op zoek naar rust en ruimte? Zoek jij een tweede verblijf om de dagelijkse drukte te ontvluchten? Beleg jij in vastgoed om te verhuren? Maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden:

- Object is recentelijk voorzien van spouwmuur isolatie
- In 2022 is het hellende dak vernieuwd en geïsoleerd, 10 jaar garantie!
- In 2022 zijn de 2 platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking en geïsoleerd, 10 jaar garantie!
- In 2022 zijn er nieuwe dakramen geplaatst en zijn de openslaande tuindeuren aangebracht.
- CV-ketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 2014.
- Sfeervolle houthaard in schouw.
- Het bijgebouw dient te worden gerenoveerd, maar leent zich uitstekend voor een ontspanningsruimte, klusruimte of gastenverblijf. (19 m2).