Reigersweg 148 te Apeldoorn,

Deze leuke vrijstaande jaren 30 woning, op een ruime kavel van 288m2, is de ideale woning voor de handige klusser.

Indeling:
Hal met meterkast, een sfeervolle woonkamer met voor en achterkamer, houten vloer, erker en schouw, provisiekelder, in de aanbouw bevindt zich de eenvoudige keuken en het toilet. 1e etage overloop met bergruimte en toegang tot balkon, 2 slaapkamers en badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche. 2e etage Geheel bevloerde vliering.

Let op de woning wordt momenteel verhuurd, de woning zal vrij van huur opgeleverd worden.

Aanvaarding: maart/april 2022

Vraagprijs (vanaf) € 300.000,-k.k.

Wij verzoeken u om de coronameetregelen te respecteren.

De volgende clausules worden o.a. in de koopovereenkomst opgenomen:

Ouderdomsclausule:
Koper verklaart zich ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat
de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe
woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de
funderingen, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de aanwezigheid
van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.) en de
afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht
niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 omschreven woongebruik.

Niet bewonersclausule:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper
derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte
waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had
gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3., 6.4., 6.4.2 en 6.4.3 van deze
koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk
gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom
rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’

Asbestclausule:
Partijen verklaren ermee bekend te zijn dat ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het
verkochte het normaal was asbest casu quo asbestcement houdende materialen in de bouw te
verwerken. Het is verkoper niet bekend dat in het verkochte meer asbestcement houdende
materialen zijn verwerkt dan algemeen gebruikelijk ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het
verkochte. Indien deze materialen in het verkochte aanwezig zijn, wordt dat door de koper aanvaard.