RATZEBURGLAAN 8 APELDOORN

Op een prachtige en gewilde locatie gelegen vrijstaande woning met originele details, een houten berging met overkapping en een fijne tuin op het zuiden. De Ratzeburglaan is een rustige straat nabij Paleis het Loo en de bossen. Ook het centrum van Apeldoorn is op korte fietsafstand gelegen.

Woonoppervlak: 114 m2
Inhoud: 405m2
Perceel: 285m2

Indeling:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang naar de kelder. De hal heeft een prachtige originele granito vloer.
De woning is aan de zijkant uitgebouwd. Hierdoor is er een royale woonkamer ontstaan, met nog een aan de achterzijde gelegen serre. Deze is te bereiken middels de mooie “en suite” deuren en biedt toegang naar de tuin middels openslaande deuren. De woonkamer heeft een gashaard, originele plafonds met ornamenten en glas in lood ramen. Hierdoor is het zeer sfeervol!
De half open keuken is netjes en voorzien van diverse apparatuur. Achter de keuken is een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, Cv-opstelling en achterdeur.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. De achtergelegen slaapkamer geeft toegang naar het dakterras. Via een luik is de bergvliering bereikbaar.

Buiten:
De fijne tuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een houten schuur met overkapping. Aan de voorzijde van de woning kunt u parkeren op eigen terrein.

Onlangs zijn de spouwmuren na geïsoleerd. Het vermelde energielabel E is voor deze isolatie bepaald en dus zal dus nu hoger uitvallen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1929
• Gelegen aan een rustige straat in een prettige buurt
• Veel authentieke kenmerken zoals ornamenten en glas in lood
• De woning is zeer netjes onderhouden
• Tuin op het zuiden met veel privacy

Vraagprijs € 540.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg