** ENGLISH SUMMARY BELOW**

RUIM 1/2 SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET GOEDE INDELING, VRIJ UITZICHT EN BREED BALKON OP EIGEN GROND!

Aan de Mercatorstraat 15-2 ervaart u het beste van twee werelden: wonen in een rustige en groene omgeving op slechts enkele fietsminuten van het centrum vandaan.
Dit fraaie 2- of 3-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van 53 m². De woning straalt een sfeer van rust en gezelligheid uit dankzij de open ruimtes, de authentieke houten vloer in de woonkamer en de mooie natuurlijke lichtinval.
Het appartement biedt u een ruime slaapkamer, een hele nette badkamer met regendouche, een riante, woonkamer met een volwaardige, afsluitbare werkkamer die ook uitstekend dienst kan doen als eetkamer of tweede slaapkamer, en een open keuken met openslaande deuren naar het balkon.
Al met al is het ruimtelijk wonen op een ideale locatie tussen stad en natuur. Wij helpen u graag verder met een bezichtiging!

Ligging
Het goed ingedeelde appartement ligt in een karakteristiek pand in de stijl van de Amsterdamse School, aan een rustige en groene straat in het geliefde De Baarsjes, binnen de ring in Amsterdam-West. Op een steenworp afstand bevinden zich de rijksmonumentale Jeruzalemkerk en de monumentale bebouwing rond het Mercatorplein. De buurt bruist van de leuke cafés, restaurants en activiteiten.
De woning ligt op tien minuten fietsen van hartje centrum en de Jordaan. Voor meer rust liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark op slechts twee minuten loopafstand; ook het Vondelpark is binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
Juist die combinatie van levendigheid en rust maakt de ligging uniek. Verder bevinden zich diverse basisscholen in de buurt. Ook handig: de dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen twee minuten te bereiken.

Indeling van de woning:
De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, volwaardige werkkamer en een balkon. De fraaie authentieke houten vloer en de prachtige glazen deuren geven de woonkamer veel sfeer en karakter. Direct grenzend aan de woonkamer ligt de volwaardige werkkamer, met voldoende rust en ruimte om comfortabel thuis te werken. De glazen deuren zorgen voor een prettige verbinding met de woonkamer, terwijl de ruimte ook eenvoudig kan worden afgesloten voor concentratie en privacy.
Daarnaast leent de kamer zich uitstekend als eetkamer of tweede slaapkamer. In de woonkamer heeft u voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De ruime keuken is wederom erg licht en staat fijn in verbinding met het balkon: via de openslaande balkondeuren geniet u van een prettig uitzicht op de omgeving. De keuken heeft veel opslag- en werkruimte.

Ook de sfeervolle slaapkamer is ruim en erg licht en beschikt over twee openslaande deuren. Deze kijken uit op de weelderige, rustige achtertuin, waar een boom voor een groene aanblik en prettige privacy zorgt. De kamer biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en andere meubelen. Tot slot is de woning voorzien van een luxe en goed onderhouden badkamer. Deze badkamer is vernieuwd in 2018 en beschikt over een regendouche, een wasbak met een spiegelkast en een zwevend toilet.

Exterieur:
Het ruime balkon op het westen biedt een fijne plek om van de middagzon en het fraaie uitzicht te kunnen genieten. Het ruime balkon is over de hele breedte van het appartement. U kunt hier zelfs een klein tafeltje plaatsen om buiten te kunnen dineren. Handig is ook de opbergkast om overige spullen in kwijt te kunnen.

Eigen grond:
Een belangrijk pluspunt van deze woning is dat deze op eigen grond is gelegen. Dat betekent onder andere:
-Geen erfpachtcanon
Je betaalt geen periodieke vergoeding voor het gebruik van de grond. Dat kan mogelijk een flinke besparing zijn.
-Meer zekerheid
Geen erfpachtcanon of terugkerende erfpachtkosten.
Geen onzekerheid over toekomstige canonverhogingen of nieuwe voorwaarden bij verlenging van erfpachtvoorwaarden.

Bijzonderheden:
- Sfeervol 2 of 3 kamerappartement
- Op eigen grond! financiële zekerheid, geen onzekerheid over toekomstige kosten
- Zeer gunstige ligging
- Binnen 10 minuten in Centrum of Sloterdijk
- Ruime en lichte woonkamer
- Volwaardige, afsluitbare werkkamer; ook geschikt als eetkamer of tweede slaapkamer
- Ruime, open keuken
- Luxe badkamer met een regendouche
- Ruime en lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de rustige, groene achtertuin
- Breed balkon op westen voor middagzon
- Grenen houten vloer in de woonkamer en keuken
- Badkamer in 2018 vernieuwd
- Servicekosten bedragen € 174,- per maand
- Kleinschalige VvE met korte lijnen en eenvoudige besluitvorming, professioneel beheerd door MVGM VvE Beheer

** ENGLISH SUMMARY**