**English version below**

INSTAPKLAAR APPARTEMENT (73m²) MET 2 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON OP HET WESTEN EN PRIVÉPARKEERPLAATS.

Welkom in dit frisse en ruim opgezette 3-kamerappartement, gelegen in het moderne en kleinschalige appartementencomplex De Meester. Hier woon je comfortabel met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een balkon op het westen, een praktische berging in het appartement én een eigen privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Het complex is gebouwd in 2008 en biedt veel comfort en veiligheid, met onder andere meerdere liften, een C-lock sleutelsysteem, gemeenschappelijke fietsenstalling en een ruime afgesloten entree met intercom. Niet voor niets werd appartementencomplex De Meester in 2010 genomineerd voor de Amsterdamse ArchitectuurPrijs, de Gouden A.A.P.

De ligging is ideaal. Met de auto, fiets, tram, bus en trein is de woning uitstekend bereikbaar en ben je in korte tijd in het hart van Amsterdam. Op loopafstand vind je het gezellige Mercatorplein met diverse terrassen en winkels. Liever de rust opzoeken? Ook de Sloterplas en het Rembrandtpark liggen dichtbij.

Via het houten leefdek op de eerste verdieping bereik je de woning. Binnenkomend geeft de hal direct toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en de inpandige berging. De woonkamer is dankzij de brede raampartijen heerlijk licht en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen: een fijne plek om na een werkdag nog van de middag- en avondzon te genieten.

De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een verhoogde vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. Dankzij de brede lades en praktische hoekkast met ingebouwde sensorverlichting is er volop opbergruimte.

Via de tweede hal bereik je de overige vertrekken: twee lichte slaapkamers, een verzorgde badkamer met wastafel en ligbad, een separaat toilet met fontein en een aparte was-/droogruimte. De doorgetrokken vloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling in de hele woning. Daarnaast is het appartement voorzien van mechanische ventilatie, meerdere rookmelders en is er mogelijkheid voor glasvezelaansluiting.

Ook qua onderhoud is de woning aantrekkelijk: in de afgelopen jaren zijn diverse voorzieningen vernieuwd, waaronder de badkamer (2018), het toilet (2020), de mechanische ventilatie (2024) en de koelkast (2024). Dat maakt deze woning extra prettig voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement.

De privéparkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage en is via de centrale entree of lift bereikbaar met het C-lock systeem. Het appartement grenst direct aan het houten leefdek, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een prettige, rustige woonbeleving midden in de stad.

De VvE De Meester is actief en gezond, met professioneel beheer door Stedeplan. Er is een meerjarenonderhoudsplan (2022) aanwezig.

Een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement op een fijne locatie in Amsterdam, met alle stadse voorzieningen én groen dichtbij. Een woning die je direct een warm thuisgevoel geeft.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte ca.73m² (NEN 2580);
- Licht appartement met 2 slaapkamers;
- Zonnig balkon op het westen;
- Open keuken met inbouwapparatuur, koelkast 2024;
- Toilet vernieuwd in 2020;
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Energielabel A: extra leenruimte €10.000,-;
- Lift aanwezig;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Beveiligde fietsenstalling;
- Servicekosten woning € 212,64 en parkeerplaats €35,62;
- Erfpacht is lang afgekocht tot 16-12-2055;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Levering circa 1 juni 2026.

**English version**