• Eigen oprit, extra fijn voor een laadpaal
• Energielabel A, stadsverwarming en 6 zonnepanelen
• Sfeervolle zolder, recent vernieuwd met een grote prachtige inbouwkast
• Gestukt plafond in de woonkamer
• Aan breed groen plantsoen
• 111m2 perceel 142m2

Wij mogen deze sfeervolle woning in de geliefde wijk Tussen de Vaarten Noord aanbieden met een
VRAAGPRIJS VAN €375.000,-.

In de moderne en geliefde wijk Tussen de Vaarten ligt deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, ruime zolder en een achtertuin op het zuidoosten.
De woning heeft een eigen oprit die nu ruimte biedt aan 1 auto. De woning is gelegen aan een breed, groen plantsoen waardoor je een fijn uitzicht hebt. Het is een rustige buurt met speelmogelijkheden voor kinderen. Door de dubbele daklijnen, de overkapping bij de voordeur en het gebruik van rode bakstenen en hout zijn de woningen in de straat heel sfeervol.
De woning is volledig geïsoleerd, is aangesloten op stadswarmte en beschikt over 6 zonnepanelen. Dit heeft een gunstig effect op de energielasten.

Op loopafstand bevinden zich parken, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Het centrum van zowel Almere Stad als Almere Buiten (en DoeMere) is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
Er is een goede verbinding met de A6 richting Amsterdam en Lelystad en met de A27 richting Utrecht.

Begane grond
Lichte entree met voldoende ruimte voor een kapstok, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De wanden van de gehele begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn voorzien van spackspuitwerk.
De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een massief houten Jatoba vloer. Het plafond is enige jaren geleden professioneel gestukt met een mooie afronding naar de wand wat een rustige en luxe uitstraling geeft.
De keuken is voorzien van inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, keramische kookplaat en afzuigkap. Er is een granieten aanrecht en dubbele spoelbak. De bovenkastjes lopen door tot het plafond.

Vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin. De tuin is via een achterom te bereiken. Het grootste gedeelte van de tuin is bestraat maar langs de kanten is een border en de schuttingen zijn deels voorzien van klimplanten waardoor er toch groen in de tuin is.
Over de hele breedte van de achtergevel is een zonnescherm geplaatst met een uitslag van 3 meter.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging die is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorkant is bijzonder door de grote raampartij en de diepe vensterbank. De slaapkamer achter doet nu dienst als kantoor. Het is qua oppervlakte de grootste van de drie slaapkamers en er is nu dan ook voldoende ruimte voor twee ruime werkplekken, een paar grote kasten en een hele wand met boekenkasten. De kleinste van de drie slaapkamers doet nu dienst als kleedkamer.
De badkamer is niet nieuw maar wel netjes en beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en wat kasten voor extra opbergruimte.
Op de gehele verdieping ligt een zeer nette laminaat vloer.

Tweede verdieping
De ruime en heel lichte zolder is niet lang geleden vernieuwd. Er is een grote inbouwkast gemaakt, voorzien van lades en planken. Omdat het pax-kast is, kan de inrichting zonder problemen helemaal worden aangepast aan de wensen.
Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Over de hele breedte van de woning zijn knieschotten aanwezig wat voor veel extra bergruimte zorgt.
Er is een aansluiting voor een wasmachine en eventueel een droger.
Ook de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor het mechanische ventilatiesysteem bevinden zich op de zolder.
De unit voor het ventilatiesysteem is een aantal jaren geleden vervangen door een stiller, krachtiger en zuiniger exemplaar.

NOOT VAN DE EIGENAAR:
Sinds 2006 heb ik in dit huis gewoond. De stad, buurt, straat, de buren en het huis zelf maken dat het heel fijne jaren zijn geweest. Even op de fiets naar de stad, snel met de trein naar Amsterdam, heerlijk vertoeven in de Nieuwe bibliotheek, mooie fietstochten naar de Oostvaarders- en Noorderplassen en vooral heerlijk rustig leven in het goed geïsoleerde en gezellige huis. Ik heb altijd met liefde voor het huis gezorgd en het met liefde en plezier bewoond. Maar nu kan ik een langgekoesterde droom waarmaken om op het platteland tussen de weilanden te gaan wonen. Het liefst zou ik het huis aan Jeroen Bosch met me meenemen. Kan niet. Daarom verkoop ik het en wens ik de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier en geluk als ik hier heb gevonden.

Nieuwsgierig geworden? Plan hier snel een aanvraag in en wij nemen ruim de tijd om u deze sfeervolle woning te laten zien.