De Waag 37 ALMELO

Omschrijving De Waag 37

Verrassend ruim wonen in hartje Almelo!

Ben je op zoek naar je eerste eigen woning en wil je het liefst midden in de stad wonen? Dan is De Waag 37 in Almelo absoluut het bekijken waard. Dit royale appartement combineert een bijzondere, historische woonomgeving met verrassend veel leefruimte, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats. En dat allemaal op loopafstand van winkels, horeca, het station en alles wat de binnenstad van Almelo te bieden heeft.

Wat direct opvalt zodra je binnenstapt? De ruimte! De woonkamer is met meer dan 50 m² uitzonderlijk royaal voor een appartement. Hier hoef je niet te kiezen tussen een grote zithoek, een flinke eettafel of een gezellige plek om vrienden uit te nodigen: er is ruimte genoeg voor allemaal. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en dankzij de openslaande deuren met Frans balkon haal je op mooie dagen gemakkelijk de buitenlucht naar binnen.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en is bereikbaar via de centrale entree en het trappenhuis. Eenmaal binnen vormt de ruime hal het centrale punt van de woning. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de berging.

Naast die heerlijke leefruimte beschikt het appartement over twee slaapkamers. Ideaal wanneer je naast een fijne hoofdslaapkamer graag een extra kamer wilt voor thuiswerken, logees, kleding of hobby's. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en het toilet bevindt zich prettig in een aparte ruimte. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook houd je hier extra ruimte over voor spullen die je liever uit het zicht opbergt.

Bijzonder wonen aan het water
Niet alleen het appartement zelf maakt dit appartement bijzonder. Ook de plek waar je woont heeft echt karakter. De entree van het pand ligt aan de zijde van het water, waar de karakteristieke ijzeren constructie nog herinnert aan het industriële verleden van deze locatie. Voor het gebouw bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke tuin. Een verrassend groen stukje midden in de binnenstad en een fijne plek om even buiten te zitten.

Het gebouw kent een bijzondere geschiedenis en is niet voor niets aangewezen als gemeentelijk monument. Op deze locatie werd al rond 1830 machinaal katoen gesponnen en later deden ook de stoomweefgetouwen hun intrede. In de vorige eeuw was hier onder andere bouwmaterialenhandel Hilgen gevestigd. Inmiddels heeft het monumentale gebouw een nieuwe bestemming gekregen en zijn er appartementen gerealiseerd. Het resultaat is een bijzondere combinatie van historie en karakter, met het wooncomfort van nu.

Alles dichtbij
De ligging is ideaal voor wie graag midden in het stadsleven zit. Even boodschappen doen, een terrasje pakken, uit eten of de trein nemen? Vanuit dit appartement kan het allemaal te voet. Je woont hier hartje binnenstad van Almelo, met winkels, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het trein- en busstation bevindt zich op loopafstand.

En juist op zo'n centrale locatie is er nog een voordeel dat je niet moet onderschatten: bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, gelegen aan de Prinsenstraat. Je woont dus midden in de stad, maar hoeft na thuiskomst niet op zoek naar een plek voor de auto.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel nog in oprichting. De verwachting is dat de maandelijkse VvE-bijdrage niet hoog zal zijn. Tijdens een bezichtiging vertellen we je hier graag meer over en lichten we de actuele stand van zaken toe.

Een woonkamer van circa 53 m², twee slaapkamers, wonen aan het water, midden in de binnenstad én ook nog een eigen parkeerplaats aan de Prinsenstraat: dat is een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Zeker voor starters die hun eerste eigen plek zoeken en daarbij niet willen inleveren op ruimte of locatie, is De Waag 37 een appartement dat je gezien wilt hebben.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden dit appartement te bieden heeft!