eengezinswoning
Welmerweg 4, HAAKSBERGEN

€745.000
Oppervlakte: 401  Slaapkamers: 5 Garage: 1 Postcode: 7481 TL

Vraagprijs: € 745000,- k.k.


Het vrijstaande landhuis is prachtig in het natuurgebied Buurse Zand in Haaksbergen gelegen. Deze heeft aan de ene zijde een vrij uitzicht over de weilanden en aan de andere zijde een uitzicht op een bosrijk gebied. Het Buurse zand is in de directe omgeving tezamen met mooie wandel en fietsroutes. Dit vrijstaande landhuis is in 2003 gebouwd, derhalve voorzien van volledige isolatie en diverse gemakken te weten; rolluiken, een alarm en stofzuigersysteem en een glasvezelaansluiting, daarnaast is deze keurig onderhouden en heeft een verzorgde tuin rondom de woning. 

Het gezellige centrum van Haaksbergen ligt in de directe omgeving, daarnaast zijn scholen, winkels, wandel en fietsroutes en uitvalswegen naar onder andere Hengelo, Delden en Enschede binnen handbereik.

Optioneel wordt bij dit landhuis een royale berging van circa 175m² separaat aangeboden.

Begane grond:
Entree met ruime hal met garderobe, wandcloset toilet met urinoir en wastafel, werkkamer met vaste kast, bijkeuken met tweede keukenblok met diverse inbouwapparatuur en opstelling van wasmachine, droger en extra vrieskast. Tevens is via de bijkeuken de inpandige garage en separate inloopkast voor extra bergruimte te bereiken.

De hal is centraal gelegen om vrijwel alle vertrekken op de begane grond te bereiken, te weten; toilet (wandcloset toilet, urinoir en wastafel) werkkamer, bijkeuken, separate kastruimte, kelder en de woonkeuken. De ruime kelder is ideaal voor opslag van proviand en de woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; oven, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, vrieskast en 5 pits gaskookplaat. De hobby-/ werkkamer is vanuit de keuken te bereiken, deze is voorzien van een (inbouw)kasten, ook is deze ruimte samen te voegen met de keuken nog een nog ruimere woonkeuken.

De woonkamer met veel daglicht beschikt over een zitgedeelte en een eigen eetgedeelte, dit naast het eetgedeelte in de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer te bereiken welke een vrij uitzicht heeft over de achtergelegen weilanden en natuurgebied. Tevens is vanuit de tuinkamer het ruime terras aan de voorzijde toegankelijk.

1e Verdieping: 
Middels een vaste trap is de royale overloop te bereiken. Van hieruit zijn alle vertrekken op de eerste verdieping toegankelijk, denkt u hierbij aan 5 riante slaapkamers (welke alle voorzien zijn van inloopkast), badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is op de overloop de CV-ketel, mechanische ventilatie en het stofzuigersysteem keurig weggewerkt, daarnaast is er een royale inloopkast. De badkamer beschikt over een whirlpool, douchehoek, 2e toilet (type: wandcloset), wastafel en kastruimte. Vanuit de masterbedroom is teven een zonnig balkon te bereiken.    

2e Verdieping: 
Middels een vaste trap is de riante bergzolder met voldoende sta hoogte goed te bereiken. 

Het opdelen van de woning is mogelijk en vrij eenvoudig te realiseren. Hiermee is het mogelijk om de woning te gebruiken voor dubbele bewoning. Dit is ideaal voor grote gezinnen en-/ of families. Tevens is er een mogelijkheid voor wonen en werken aan huis. 

Bijzonderheden: 
– De woning is deels voorzien van vloerverwarming;
– Glasvezel aansluiting is reeds aanwezig; 
– Door de goede isolatie van de woning beschikt deze over een voorlopig energielabel B;
– Vrijwel alle raamkozijnen zijn voorzien van rolluiken;
– Voor veel veiligheid beschikt de woning over een eigen alarmsysteem met diverse brandmelders;  
– Er is een mogelijkheid om een gebouw bij te bouwen van circa 75m²;
– Het gehele perceel beslaat een grootte van circa 10.000m²;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

eengezinswoning
Welmerweg 4, HAAKSBERGEN

iQ Makelaars 

Twentepoort Oost 34, 7609 RG Almelo

Profiel

Contacteer Makelaar

Soortgelijke woningen