eengezinswoning
Binnenpad 33, GIETHOORN

€300.000
Oppervlakte: 148  Slaapkamers: 3 Postcode: 8355 BR

Vraagprijs: € 300000,- k.k.


Ideaal als belegging of voor eigen gebruik, Giethoorn wordt steeds populairder voor bezoekers en op plekken als deze wordt nou eenmaal niet meer bijgebouwd. U hoeft niet naar het buitenland voor het permanente vakantiegevoel.
Achter de woning biedt de diepe tuin mogelijkheid voor uitbouw voor bijvoorbeeld gebruik als Bed and Breakfast.

Deze mooie vrijstaande rietgedekte woning uit 1993 is gelegen nabij de oude kern van Giethoorn. De woning valt onder beschermd dorpsgezicht en is via een kenmerkende brug over de gracht te bereiken. De woning ligt op een perceel van 585m² en het woonoppervlak bedraagt circa 145m². De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van glasisolatie en is in spouw gebouwd. Op ca. 150 meter is er ruimte om de auto te parkeren, tegen een klein bedrag is een parkeervergunning te verkrijgen.

Vanaf het eigen perceel kunt u met een boot uitvaren naar een prachtig natuurgebied met uitgestrekt vis- en vaarwater. In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland.

Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als “het Venetië van het Noorden”. De dorpskern van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet of over het water. Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park “De Weerribben-De Wieden”. Giethoorn heeft een supermarkt, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. Daarnaast zijn er twee basisscholen en beschikt Giethoorn over enkele huisartsen. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis. Verder zijn er prima uitvalswegen zodat u snel in Meppel, Zwolle en Emmeloord bent, en u hebt een prima verbinding naar de A6 /A32. In Steenwijk en Meppel zijn treinstations.

Begane grond:
Via de zijentree komt u in de ruime hal met trap, vide, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De U-vormige woonkamer is circa 62m² groot en beschikt over een openhaard, openslaande tuindeuren en een open keuken. Vanuit uw woonkamer kijkt u uit op een van de zo bekende slootjes van Giethoorn. De L-vormige keuken van 11m² is voorzien van alle gemakken, zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De verzorgde voortuin gelegen op het zuidwesten grenst aan het water waar u heerlijk kunt genieten van een van de authentieke slootjes van Giethoorn. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde bijkeuken van 12m², deze is voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting, cv-combiketel (2011) en kunt u vanuit hier de zonnige tuin bereiken. Verder is er naast de bijkeuken nog een ruime slaapkamer van 21m² met wastafel. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als kantoor of werkruimte/atelier. De hele begane grond is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vide en dakkapel. De overloop geeft toegang twee grote slaapkamers van 16 en 12m². De luxe badkamer heeft een ligbad, toilet en een wastafel. Tevens is er een brede dakkapel in de badkamer waardoor er veel ruimte is ontstaan.

Buiten: Rondom de woning bevindt zich een heerlijke zonnige tuin met terrassen. Achter de woning staat een schuur/ bijgebouw. Deze schuur/ bijgebouw dient te worden gesloopt. Op het perceel mag na sloop een bijgebouw van 75 % van het huidige oppervlak worden herbouwd, dit is ongeveer 100m².
In overleg kan de eigenaar zorg dragen voor de sloop van de loods. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om de tuin te vergroten en niet of deels te herbouwen.

De exacte informatie ligt ter inzage bij iQ makelaars.

BIJZONDERHEDEN:
• In overleg is een ligplaats voor een punter of een sloep beschikbaar bij de woning
• Tegen een gering bedrag per jaar kan een parkeerplaats gehuurd worden
• In overleg kan een ligplaats voor een punter of een sloep beschikbaar worden gesteld
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

eengezinswoning
Binnenpad 33, GIETHOORN

iQ Makelaars 

Twentepoort Oost 34, 7609 RG Almelo

Profiel

Contacteer Makelaar

Soortgelijke woningen