2-onder-1-kap
Magnusstraat 64, Groningen

€319.000
Oppervlakte: 151 m²  Postcode: 9746 BS

Prijs: € 319000


Modern wonen in Groningen maar toch veel ruimte willen?

Deze heerlijke en ruime gezinswoning met dwarskap is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk, Gravenburg. U woont hier vrij maar u bereikt toch op enkele autominuten het centrum van Groningen.

Dit type woning wordt ook wel een “Eigenkapper” genoemd. Omdat u hiermee niet volledig aan uw buren grenst wordt deze bouwvorm veelal boven de reguliere twee-onder-een-kap gewaardeerd. De master bedroom is gesitueerd onder de kap en afgewerkt met o.a. inbouwspots.

De woning is gelegen op een ruime kavel van 356 m2, het totale woonoppervlakte bedraagt 151 m2 (exclusief de bergruimte)

De achtertuin grenst aan het water dat de wijk zo kenmerkt, u kunt op zonnige dagen heerlijk vertoeven op één van de zonneterrassen.

De tuin ligt op het noordwesten zodat er overdag veel lichtinval aan voorzijde van de woning is en aan het eind van de middag schijnt de zon op de achtertuin zodat u altijd in de zon kunt dineren, barbecueën of borrelen.

De woning telt 4 slaapkamers, indien gewenst kan op de bovenste verdieping nog een extra kamer gecreëerd worden.

De hele woning wordt verwarmd middels CV, de ketel is eigendom (net nieuw 2017).

Kom deze woning bezichtigen, zij zal zeker niet teleurstellen.

 

INDELING:
Entree met ruime hal, toegang tot modern toilet en meterkast, trap naar boven en toegang tot de royale living voorzien van laminaatvloer.
De ruime woonkamer loopt aan de achterkant door in de half-open keuken en ruime bijkeuken.

De nette en lichte, tuingerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het zitgedeelte biedt ruimte voor diverse bankstellen en heeft een mooie lichtinval vanaf de voortuin.

Door de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasmachine, wasdroger en CV ketel, toegang naar aangebouwde garage / berging.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van extra toilet, zowel inloop douche als bad (jacuzzi) én dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de zeer ruime overloop met diverse opbergmogelijkheden is er toegang tot ruime kamer, volledig voorzien van laminaat. De overloop kan daarnaast eenvoudig tot een volwaardige extra kamer worden gemaakt.

BUITEN:
Aan de voorzijde is er plek voor zeker 2 auto’s en toegang tot de aangebouwde berging van ca. 10 m2 met voldoende ruimte voor diverse fietsen.
De diepe tuin aan de achterzijde heeft verschillende niveaus en diverse terrassen en kijkt over het water weg. Momenteel is er een koivijver in de tuin gelegen, bent u geen vijverliefhebber? Geen probleem: eigenaar is bereid om deze te vullen met zand.
Er is een achterom, deze loopt langs de garage en is met een tuinpoort afgesloten.

OMGEVING:
Gelegen in 2003 ruim opgezette kindvriendelijke wijk “Gravenburg”;
Zowel de crèche als 2 basisscholen (christelijke basisschool én openbare basisschool) zijn gelegen in de wijk;
Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (4 keer per uur een bus naar het centrum);
Prima ontsluiting richting de ring van Groningen en de A7;
Goed geïsoleerd, energielabel B;
Supermarkt op 5 minuten fietsafstand (1,8 km)!

Aanvaarding in overleg, idealiter ca. 4/2017.

Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Open Huis!
Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning? U bent van harte uitgenodigd om deze woning te bezichtigen tussen 11:00 – 15:00 op de Open Huizen dag van 30 september 2017

Voor meer informatie of een bezichtiging op een andere dag nodigen wij u van harte uit om contact op te nemen met:

iQ Makelaars Groningen
Westersingel 3
9718CA Groningen
050-7601777
Groningen@iQmakelaars.nl

 

2-onder-1-kap
Magnusstraat 64, Groningen

iQ Makelaars Groningen 

Westersingel 3 39718CA Groningen iQ Makelaars Groningen is een makelaar die het verschil maakt in het Noorden. Wij onderscheiden ons door snelheid in handelen, werken op zaterdag en moderne marketing voor uw woning. iQ Makelaars Groningen bemiddelt bij de verkoop van een woning, komt op voor de belangen van verkopers en geeft professioneel advies. U wordt altijd geholpen door een…

Profiel

Contacteer Makelaar

Soortgelijke woningen