Karakteristieke en sfeervolle woning aan geliefde en gezellige straat in het centrum van Winschoten

Winschoten, stad met stadsrechten al uit 1825 en hoofdplaats van de huidige gemeente Oldambt, vervult een centrumfunctie voor deze gemeente, maar ook voor de rest van Oost-Groningen. Na de stad Groningen is zij de tweede koopstad van de provincie met een enorm winkelaanbod voor zowel de regio als het aangrenzende Duitsland.
Winschoten als stad kent een 3-tal bijnamen:
‘Molenstad’, vanwege de aanwezigheid van drie molens in het centrum.
‘Rozenstad’, vanwege de vele Rozenkwekers rondom de stad en het bekende Rosarium in het Stadspark.
‘Sodom’, de bijnaam Sodom is afkomstig van de grote Joodse gemeenschap die voor de Tweede Wereldoorlog in Winschoten woonde.

Even ten noorden van Winschoten ligt Blauwestad. Dit grootschalige project bestaat uit een gebiedsontwikkeling met ca. 350 ha. natuur, het Oldambtmeer en het dorp Blauwestad.
Winschoten is een stad die vooral gekenmerkt wordt door haar levendige centrum met een veelheid aan winkels langs de wandelpromenade. Verspreid over het centrum liggen mooie bezienswaardige panden zoals het stadhuis, fraaie eclectische villa's in het zuidelijk deel van de binnenstad en molens en kerken. Ook de parken van Winschoten zijn ruim en zeer aangenaam om in te wandelen en te verblijven.

Op loopafstand van het centrum van Winschoten, bevindt zich deze karakteristieke en sfeervolle geschakelde hoekwoning uit 1941.
De ruime en goed onderhouden woning aan de Hoogstraat 1 is gelegen op een perceel van 453 m2, met aan de achterzijde een prettige besloten en veel privacy biedende tuin.
De woning is gelegen nabij het monumentale Sterrebos, op loopafstand van het centrum en van het bus- en treinstation. De uitvalswegen naar het zuiden en die naar de A7 richting Duitsland en Groningen bevinden zich op slechts enkele autominuten rijden.

Begane grond
De stijlvolle entree aan de voorkant van de woning geeft toegang tot een ruime en lichte hal met de trapopgang, een toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal betreedt u de nostalgische kamer-en-suite (ca. 40 m2) met aan de voorzijde een grote werkruimte en aan de achterzijde een royale zitruimte met uitzicht op de tuin. Naast de kamer-en-suite bevindt zich de woonkeuken (ca. 18 m2). Vanuit de keuken is het deels overdekte terras en de achterliggende besloten tuin bereikbaar. De keuken is o.a. voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en afwasmachine en voorzien van ruime opbergmogelijkheden.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met drie slaapkamers van resp. ca. 12 m2, 13 m2 en 14 m2. De derde slaapkamer is ook uitstekend geschikt als werkkamer voor het nieuwe ‘werken aan huis’. De andere slaapkamers zijn voorzien van grote kastenwanden.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft zijn eigen balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en 2e toilet.

De tuin
De woning is gelegen op een ruim perceel van 453 m2 gelegen met een heerlijke besloten en divers ingerichte tuin, voorzien van een aantal terrassen en een vijver.
Achterin de tuin bevindt zich een berging en een zeer ruime stenen garage (ca. 65 m2) met elektrische deur welke door de hoogte uitstekend geschikt is voor het stallen van een camper. In de te verwarmen garage bevindt zich ook een smeerkelder.
De garage is zowel middels een garagedeur aan de tuinkant als via de achtergelegen Westerstraat toegankelijk.

Kortom: een heerlijke, sfeervolle en comfortabele woning, een prachtige plek om te wonen en (thuis) te werken!

Extra informatie
• De woning is voorzien van diverse airco-systemen
• Nieuw opgetrokken voorgevel
• Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde
• Zeer ruime vrijstaande garage, geschikt voor een camper en voorzien van een elektrisch te bedienen deur
• Op korte loopafstand van supermarkten, treinstation en winkelcentrum
• Op korte afstand van een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen waaronder
huisartsenposten, scholen voor basis-, voortgezet, mbo en hbo onderwijs, cultuurhuis De Klinker, etc. etc.
• Op ca. 10 autominuten van het Ommelander Ziekenhuis aan de A7
• Op ca. 15 autominuten van Veendam en op ca. 30 autominuten van de stad Groningen
• Op ca. 10 autominuten en ca. 15 fietsminuten van het Oldambtmeer