Wedde, Paviljoenweg 2H18
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte69 m²
  • Perceelgrootte371 m²
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds03-09-2022
  • Beschikbaarheid In overleg
Bezichtiging aanvragen

Omschrijving Paviljoenweg 2H18

Recreëren aan water en bos!

De vrijstaande woning is gelegen op Villapark Weddermeer, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging op een park met veel water en bos is deze woning zeer geliefd bij vissers, wandelaars en levensgenieters!

Weddermeer beschikt o.a. over een zwembad, restaurant, fietsverhuur en tijdens de vakantieperiodes een recreatieteam. Ook in de omgeving is genoeg vertier. Verken de omgeving per kano, ga langs de historische Vestingstad Bourtange, wandel tussen Dinosaurussen in Dinopark Tenaxx of geniet van wellness in Resort Fontana Bad Nieuweschans.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken.

De woonkamer ligt aan de waterzijde en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin en over het water. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en een open keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron.

Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de slaapkamer op de begane grond en de deur naar de badkamer met bad, toilet en wastafel.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 slaapkamers bevinden, een sauna en een 2e badkamer. De slaapkamers zijn ingericht voor 5 personen (1 op de begane grond en 4 personen op de verdieping). Op een van de slaapkamers op de verdieping is een zonnebank aanwezig en een extra wastafel. De badkamer is voorzien van toilet, fontein en douchecabine.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde een ruime tuin en is er een eigen parkeerplaats. Aan deze zijde is nog een berging met de Heteluchtverwarmingsunit en wasmachine aansluiting. De achterzijde van de woning heeft de hoofdtuin aan het water met eigen steiger en een terras bij de woning.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur. De inventaris is inclusief in de koopsom, waardoor u direct de woning kunt benutten en/of verhuren.

Wedde ligt nabij het dorp Vlagtwedde waar men alles heeft wat men nodig heeft, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via de bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen).

De woning ligt langs de rand van het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Het is een prachtig aangelegd park met veel voorzieningen in en rondom, zoals een zwemvijver, visvijver, snackbar, restaurant, tennisbaan en kanoverhuur. Hierdoor is de verhuur van een woning op dit park erg rendabel.

Het verwachtte rendement ligt rond de 4% op basis van verhuur gegevens van de huidige eigenaar, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

Nieuwsgierig? U bent welkom voor een rondleiding!

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het water gelegen
• Vrijstaand
• Grotendeels gerenoveerd
• Perceel eigendom
• Steiger
• Goed rendement mogelijk
• Kunststof kozijnen

Meer
Neem contact op

iQ Makelaars Midden-Groningen
Hoofdweg 186
9628 CV Siddeburen

T  0598 - 592 395
E  Midden-Groningen@iQMakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 1992

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Indeling

  • Slaapkamers 3

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 69 m²
  • Perceeloppervlakte 371 m²
  • Woninginhoud 284 m³

Energie

  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
Meer
  • Wijk en buurt
    Verspreide huizen in de Weddermarke
  • Bevolking
    Gem. grootte huishouden
    2,3 personen
  • Detailhandel
    Grote supermarkt
    4km
  • Inkomen
    Gem. inkomen
    €0.000 p/j
  • Vervoer
    Station
    43,9km
  • Wonen
    Gem. woningwaarde
    €250.000
    Koopwoningen
    93%

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Afbeeldingen

  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde
  Paviljoenweg 2H18 Wedde

Bezichtiging aanvragen Paviljoenweg 2H18

Vergelijkbaar aanbod Wedde

Heuvelweg Verkocht
Vlagtwedde
Heuvelweg 31
   € 165.000,- k.k.
Details
Heuvelweg Verkocht
Vlagtwedde
Heuvelweg 91
   € 160.000,- k.k.
Details
Paviljoenweg Verkocht
Wedde
Paviljoenweg 2H103
   € 175.000,- k.k.
Details