ZUIDHORN, De Bongerd 2a
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte680 m²
  • Perceelgrootte3030 m²
  • Slaapkamers8
  • Aangeboden sinds21-02-2019
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Zeer royale, duurzame villa met maar liefst 680 m2 woonoppervlakte en met een riante tuin van 3000 m2 op heerlijke locatie in Zuidhorn. Deze woning heeft tal van mogelijkheden:

- Zelfbewoning (icm verhuur)
- Volledige verhuur als belegging
- Mantelzorg bewoning
- Bed & Breakfast
- Praktijk of bedrijf aan huis

Dit prachtige karakteristieke object heeft momenteel 6 zelfstandige appartementen welke bouwtechnisch gesplitst zijn met eigen huisnummer van de gemeente (Vergunning d.d. 19 april 2018).
Samenvoeging van twee appartementen tot één riante maisonnette is eenvoudig te realiseren, zodat u een royaal woonhuis creëert met daarbij 4 appartementen die u bijvoorbeeld kunt verhuren.

De woning is onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen, de EPDM-dakbedekking, de zinken bekleding van de dakkapellen en de polyester goten.

Deze woning is klaar voor de toekomst en energiezuinig! Dankzij de zeer complete isolatie, de warmtepomp (gesloten bron), vloer- en wandverwarming, warmteterugwinningsunit en zonnepanelen is het totale energieverbruik zeer laag en is er geen gasaansluiting nodig.

Een bezichtiging van dit pand is nodig om een goede indruk te krijgen van dit pand, maar hier alvast een beschrijving.

INDELING:
Monumentaal ruime entree via overdekt bordes en antieke dubbele kloosterdeur. Portaal met antieke gebrandschilderde deuren en meterkast. Centrale hal met vloermozaïek, plafondschildering en monumentale massief eiken trap. Via deze centrale hal heeft men toegang tot alle 6 woonvertrekken/appartementen.
Het appartement welke tot maisonnette gevoegd kan worden, heeft daarnaast een eigen entree.

Op alle etages is er een ruimte met wasmachine en droger aansluiting. In het souterrain zijn de technische ruimtes met WTW-units, PV-omvormers, broyeurs, warmtepomp, bergingen.

2A (eerste etage)
Tweekamerappartement (ca. 80 m2). Woon/eetkamer (45 m2) op het zuiden met twee vaste kasten, slaapkamer (11 m2), keuken (11 m2) met inductieplaat, oven, afwasmachine en afzuigkap, badkamer (4 m2) met douche, toilet en wastafel. Dit appartement heeft lemen wandverwarming.

2B (bel-etage)
Tweekamerappartement (ca. 90 m2). Woonkamer (30 m2) op het zuiden, studeer/slaapkamer (35 m2), badkamer (12 m2) met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, openslaande deuren naar veranda (15 m2) op het zuiden. De keuken is separaat en voorzien van een inductieplaat, combimagnetron, afzuigkap en afwasmachine. Er is vloerverwarming aanwezig.

2C (souterrain)
Driekamerappartement in souterrain (ca. 90 m2). Dit appartement heeft ook een eigen entree via de serre, woonkamer (35 m2) met grote openslaande ramen, open keuken met afwasmachine, afzuigkap, combimagnetron, keukenboiler en inductieplaat. Slaapkamers (8 en 15 m2), badkamer (8 m2) met douche, toilet en wastafel. Dit appartement is voorzien van vloerverwarming, heeft een eigen interne berging (ca. 10 m2) en heeft een grindterras voor de woonkamer.

2D (eerste etage)
Driekamerappartement (ca. 80 m2). Woonkamer (20 m2) op het zuiden, eetkamer (15 m2), slaapkamer (8 m2), keuken (8 m2) met oven, inductieplaat, inbouw koelkast, afzuigkap en oven. Badkamer (15 m2) met ligbad, toilet, urinoir, twee wastafels en inloopdouche. Dit appartement heeft comfortabele lemen wandverwarming.

2E (bel-etage)
Studio van ongeveer 90 m2. Woon/eet/slaapkamer/keuken ( 84 m2). Badkamer met douche, toilet en wastafel (6 m2). Keuken met combimagnetron, vaatwasser, hardstenen kookeiland, inductieplaat, afzuigkap en koelkast. Deze studio heeft vloerverwarming en openslaande deuren in woonkamer naar de veranda.

2F (souterrain)
Tweekamerappartement van ongeveer 75 m2. Woonkamer met grote openslaande ramen(30 m2), slaapkamer (20 m2), keuken (9 m2)met combimagnetron, inductieplaat, afzuigkap en afwasmachine, badkamer (8 m2) met douche, toilet en wastafel. Dit appartement is voorzien van vloerverwarming, heeft een grind terras buiten en een eigen interne berging (ca. 7m2)

BUITEN:
De onderhoudsarme tuin heeft tal van fruitbomen en hoge bomen die in de zomer voor voldoende schaduw zorgen. Tegen de avond luistert u naar het vrolijk gezang van vogels, want dankzij de vele struiken voelen ook vogels zich thuis. Op het perceel zijn 6 bergingen, een carport (voor groot voertuig) en 12 parkeerplaatsen gerealiseerd.

OVERIG:
- Elk appartement heeft minimaal twee thermostaten voor optimaal comfort.
- Intercom audio 2A, 2B, 2D, 2F. Eigen voordeurbel 2C en 2E.
- Aan veiligheid is gedacht: brandwerende deuren, brandblussers, rook alarm systeem.
- Buitenbergingen 2A, 2B, 2D en 2E. Fietsenhok 2C/2F. Tuinberging.
- Ieder appartement eigen watermeter, WTW-ventilatie, groepenkast met kWh-meter, eigen huisnummer en brievenbus.
- Gezamenlijke verwarming middels bron warmtepomp (12 kW), waarvan verbruik grotendeels door opbrengst zonnepanelen wordt gedekt.
- Ongeveer 100 m2 aan zonnepanelen. Opbrengst rond de 8000 kWh/jaar.
- Tot uiterlijk 1 juni 2019 is oplevering vrij van huur mogelijk.

Bijzondere en duurzame bouw: voor dit pand is gebruik gemaakt van hoogwaardige onderhoudsarme materialen. Neem contact op met iQ Makelaars voor het complete overzicht van de (isolatie) materialen.

OMGEVING:
De villa is gesitueerd aan de autoluwe De Bongerd, dichtbij het centrum van Zuidhorn. Alle voorzieningen zoals NS-station, winkels en scholen bevinden zich op wandelafstand.
Groningen is in een kwartier bereikbaar (auto of trein).
Het dorp doet genoeglijk aan door de vele bomen die het telt. Het heeft een gezellig winkelcentrum met maar liefst drie verschillende supermarkten en in het park lopen de hooglanders vrij rond. In Zuidhorn heeft u de voordelen van een dorp en een stad in één.

Beleggers opgelet:
Afhankelijk van gehanteerde servicekosten is een jaarlijkse huurstroom van € 60.000 of meer haalbaar.

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
Op korte termijn beschikbaar.

Bent u ook zo enthousiast over deze woning? Plan dan nu een bezichtiging in!
bij iQ Makelaars kan dit ook na vijven of op zaterdag

Meer

Neem contact op

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte680 m²
  • Perceeloppervlakte3030 m²
  • Woninginhoud2200 m³
  • Slaapkamers8
  • Bouwjaar2008
  • EnergielabelA
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Vraag bezichtiging aan