WINSCHOTEN, Pottebakkerstraat 27
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte145 m²
  • Perceelgrootte256 m²
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds05-04-2019
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

LET OP! DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, VERKOPER WIL U HIERMEE UITNODIGEN TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING VANAF DE AANGEVEN VRAAGPRIJS

OPEN HUIS! Zaterdag 20 april bent u van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bezichtigen tussen 12:00 en 14:00 uur!

Wonen op een prachtige locatie in het levendige Winschoten!

Half-vrijstaande woning met winkelruimte en dakterras, gelegen tegenover het onlangs geheel gerevitaliseerde Sterrebos aan de Pottebakkerstaat 27 te 9671 LD Winschoten.

Op een mooi gelegen locatie nabij het beroemde en onlangs gerevitaliseerde Sterrebos in Winschoten staat deze goed onderhouden en verrassend comfortabele woning met de mogelijkheid voor de vestiging van een winkel en/of bedrijf aan huis.
De woning biedt vele mogelijkheden, het winkeldeel zou ook prima ingericht en aangepast kunnen worden voor b.v. een mantelzorgwoning, is gesitueerd in de nabijheid van belangrijke winkelvoorzieningen, zwembad, parken (Sterrebos), het trein en busstation en is gelegen vlakbij de uitvalswegen naar Veendam en Blijham.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Winschoten:
met één van de langste winkelstraten van Nederland, diverse horeca en uitgaansgelegenheden, een nieuw Cultuurhuis/Theater, een ziekenhuis, meerdere scholen voor basis en voortgezet onderwijs en goede bus en treinverbindingen heeft u in Winschoten alle voorzieningen dichtbij.
Wandelen in het Sterrebos, fietsen naar de polders of heerlijk ontspannen aan de boorden van of op het 800 hectare grote Oldambtmeer, de mogelijkheden zijn legio.
U voelt zich de koning te rijk in een levendige stad waarin het hele jaar door genoten kan worden van vele evenementen en activiteiten zoals o.a. de grootste jaarmarkt van het noorden 'Adrillen', Cultuurfestival Waterbei en de 'Nacht van Winschoten'.

Zowel de winkel als de woning hebben een eigen toegangsdeur. Vanaf de zij-entree komt u in de ruime hal (ca. 7,5m2) van de woning met trapopgang en toegang tot zowel de keuken (ca.10m2) als de kelder. De keuken biedt middels een half-open verbinding toegang tot de ruime living (ca. 30m2) voorzien van een open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het toilet en het winkelgedeelte (ca. 65m2).
het onlangs vernieuwde toilet, de technische CV ruimte (ca. 3m2) met aansluitingen voor wasmachine en droger en de badkamer (ca. 8m2). De gezellige keuken is voorzien van een inbouwkookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

De winkelruimte (ca. 65m2) betreedt u aan de voorzijde van het pand. Hier was voorheen een kledingwinkel gevestigd. De gemeente is overigens ook bereid de detailhandelsbestemming te wijzigen in een woonbestemming.

Op de 1e verdieping treft u een ruime overloop (ca. 25m2) welke in gebruik is als (open) slaapgedeelte inclusief een inloopkast/berging en met toegang tot het volledig overdekte dakterras (ca. 24m2) via een gang heeft u toegang tot achtereenvolgens de 2e slaapkamer (ca. 17m2), de 3e slaapkamer (ca. 11m2), een technische ruimte voor de CV Combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger en een prachtig gemoderniseerde badkamer (ca. 8m2) welke is voorzien van 2e toilet, douche en wastafel. Naast de badkamer is een separate ruimte (ca. 6,5m2) waar reeds een eerste start gemaakt is om uitbreiding van de badkamer met een ligbad mogelijk te maken. Hier is eventueel ook b.v. een sauna-ruimte van te maken.

Kortom: een zeer complete, gerenoveerde en goed onderhouden woning met vele gebruiksmogelijkheden!

Extra informatie:
Mogelijkheid voor winkel en/of bedrijfsruimte aan huis.
Voorzien van dakisolatie.
Deels voorzien van isolerende beglazing.
Parkeer gelegenheid op eigen terrein.
Aanvaarding, in overleg, op zeer korte termijn mogelijk.

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Almelo
Twentepoort Oost 34
7609RG Almelo

T  088-700 99 99
E  info@iqmakelaars.nl

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte145 m²
  • Perceeloppervlakte256 m²
  • Woninginhoud801 m³
  • Slaapkamers3
  • Bouwjaar1939
  • EnergielabelF
  • GarageNee
  • ParkeerplaatsNee
  • KelderNee
  • LiftNee
  • AircoNee
  • OpenhaardNee
  • ZwembadNee
  • TuinNee
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Vraag bezichtiging aan