9.4 / 10 160 reviews 
 
VLAGTWEDDE, De Vennen 18
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte76 m²
  • Perceelgrootte345 m²
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds06-03-2020
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Deze zeer comfortabele twee-onder-een-kap woning is gelegen aan De Vennen 18 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer en is de laatste jaren gerenoveerd en qua onderhoud en inventaris goed up to date gehouden waardoor deze woning direct te verhuren is. (rendabele verhuurmogelijkheden).

De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan de bosrand is deze woning zeer geliefd bij verhuur aan jonge gezinnen, wat de hoofddoelgroep is van dit prachtige park!

Het park is gebouwd rondom een binnenmeer, met provinciaal gekeurd zwemwater en goede (karper)vismogelijkheden. Heerlijk genieten op het strand tijdens de zomer periode behoort op dit park zeker tot de mogelijkheden.

Parc Emslandermeer beschikt over een groot subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijdbad, peuter-babybad, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken. Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De woning ligt aan het begin van het park, waardoor het zeer centraal ligt. Het hoofdgebouw, restaurant en zwembad zijn op loopafstand bereikbaar.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de sfeervolle woonkamer met openslaande terrasdeuren en open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt hierdoor veel privacy, heeft een leuke zithoek en eethoek en een modern interieur. De open keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en Senseo apparaat. De keuken en de inbouwapparatuur zijn in 2016 geïnstalleerd.

Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de badkamer met een ligbad, separate inloop-regen-douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2016 gerenoveerd.

Gelijk naast de voordeur bevindt zich de deur naar de berging met wasmachine-aansluiting en de CV (bj. 2016, eigendom). De wasmachine behoort tot de inventaris. De gehele inventaris behoort bij de woning. Kortom, de woning is van alle gemakken voorzien en gelijk gereed voor een zorgeloze vakantie.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van 2 boxspring-bedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer vindt u een tweede televisie.

Op de overloop heeft de huidige eigenaar een luik gemaakt met vlizotrap naar de ruime zolderruimte. Hier kunt u gemakkelijk uw privé spullen stallen tijdens de verhuurperiode.

De woning heeft zowel aan de voor als achterzijde een ruime tuin en aan de voorzijde van de woning zijn 2 eigen parkeerplaatsen. Het terras aan de achterzijde is afgeschermd met een hek, ideaal voor gezinnen met kleine kinderen en/of huisdieren. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.

Het gezellige dorp Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het prachtige natuurgebied van Westerwolde is uitermate geschikt voor een toeristisch verblijf, zo ligt het bekende vestingdorp Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, kunt u alle informatie hierover krijgen maar de makelaar kan u hierover ook alles vertellen.

Permanente bewoning is op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via de bedrijfsmatige exploitatie van het park of u kunt de woning natuurlijk heerlijk voor uzelf houden en gebruiken als tweede woning (het zogenaamde recreatief wonen).

De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning via Hogenboom Vakantieparken en heeft een uitstekend rendement, van minimaal 5%, behaald de afgelopen jaren. Er zijn meerdere verhuurmogelijkheden op het park, zo is er nog een mogelijkheid via Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via VBN-Karperbungalow. Verhuur is overigens niet verplicht, het is uiteraard ook mogelijk de woning uitsluitend voor eigen gebruik te houden.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons makelaarskantoor wij zijn u graag van dienst!

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Hoofdkantoor
Henry Kamp
Twentepoort Oost 34
7609RG Almelo

T  088 - 700 99 99
E  info@iqmakelaars.nl

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte76 m²
  • Perceeloppervlakte345 m²
  • Woninginhoud256 m³
  • Slaapkamers3
  • Bouwjaar1994
  • BeschikbaarheidIn overleg
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Vraag bezichtiging aan