Uithuizen, Menkemaweg 5
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte253 m²
  • Perceelgrootte1845 m²
  • Slaapkamers6
  • GarageJa
  • Aangeboden sinds24-06-2021
  • Beschikbaarheid In overleg
Bezichtiging aanvragen

Omschrijving Menkemaweg 5

Jaren '30 woning, karakter en comfort in één!

Ruime vrijstaande woning op een perceel van bijna 1850 m2, gelegen aan Menkemaweg 5, 9981CV te Uithuizen, een zeer centrale locatie met prachtig uitzicht op het landgoed van de Menkemaborg!

Bent u op zoek naar een herenhuis uit 1930 met karakter, maar ook modernisering naar de hedendaagse tijd? Dit is uw kans om uw droomhuis te bemachtigen!

Uithuizen is de hoofdplaats van de gemeente Het Hogeland, ligt aan het uiteinde van het Boterdiep en heeft een halte aan de spoorlijn van Groningen naar Eemshaven. Mede hierdoor is het dorp uitstekend te bereiken door middel van het openbaar vervoer. De stad Groningen is in 20 autominuten te bereiken via de N46, maar ook is er een goede verbinding met Delfzijl/Appingedam (N363) en het recreatiegebied Lauwersmeer.

Er sprake van een hoogwaardig voorzieningenniveau in Uithuizen en de supermarkten en overige winkels zijn op steenworp afstand van de woning. Naast de dagelijkse voorzieningen is er binnen het dorp tevens een uitgebreide sportvoorziening en een Gezondheidscentrum gevestigd, maar ook meerdere huisartsen en een tandartsenpraktijk, maar ook beschikt het dorp over een peuterspeelzaal, basis- en voorgezet onderwijs (VMBO).

Het woonhuis betreedt u via de voordeur, waarbij u komt in een brede hal met trap naar de verdieping. Rechts bevindt zich, aan de voorzijde van de woning, een woonkamer met mooie houten vloer, hoge plafonds en een prachtig vrij uitzicht. Hier kunt u goed vertoeven en heerlijk bijkomen van een drukke dag.
Direct naast de woonkamer treft u de kamer, welke op dit moment fungeert als werkkamer, maar ook zeker groot genoeg is als slaapkamer met een te realiseren badkamer ensuite. Mocht u een nog grotere woonkamer wensen, dan zou ook deze ruimte hierbij betrokken kunnen worden.
Deze lichte kamer is bijzonder door de ingebouwde kluis, welke de eigenaren op dit moment in gebruik hebben als kast.

De derde deur in de hal brengt ons naar de huidige eetkamer waar ook weer het karakter te voelen is door o.a. de kastenwand met de elementen van de jaren ’30 keuken die in de woning heeft gezeten. Via deze ruimte loopt u zo door naar de keuken, waar een karakteristiek keukenblok aanwezig is, met een losse gasstel met oven en er is een deur naar de diepe kelder.

Vervolgens, wanneer we doorlopen naar de achterzijde van de woning, komen we in het achterhuis, met een ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting, het toilet, deur naar de tuin, bergingskasten en een aparte hal, welke toegang tot de garage biedt vanuit de woning. Vanuit de bijkeuken loopt u naar buiten aan de linkerzijde van de woning. Via de aparte hal heeft u een mogelijkheid om naar buiten te lopen aan de rechterzijde van de woning.

De garage is uitzonderlijk ruim en ideaal voor de klussers en/of hobbyisten!

Via de trap in de ruime hal bij de voordeur komt u op de verdieping. Ervaar hoe heerlijk het is, zo'n ruime overloop met veel ramen. Aan deze overloop zijn 4 deuren gelegen. De deur aan de rechterzijde leidt naar een van de 3 slaapkamers op de verdieping. Deze kamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De 2e deur brengt u naar de 2e slaapkamer met een kluis en veel ramen. En de deur links van de trap brengt u naar een extra ruim en bijzondere badkamer met slaapkamer.

De badkamer is ook weer zo'n bijzondere ruimte met karakter! De badkamer heeft een mooie houtenvloer aan de voorzijde en een mooie oude tegelvloer, passend bij het karakter van de woning, op het natte deel van de badkamer. Deze ruimte beschikt over een inloop-regen-douche, losstaand bad in oude stijl, dubbele wastafel, toilet en bidet. Via de badkamer heeft men toegang tot het balkon/dakterras aan de achterzijde van de woning en toegang tot de 3e ruime slaapkamer op de verdieping, met inbouwkasten.

En dan de buitenzijde van deze prachtige en bijzondere woning….. wat een plaatje……..

De tuin loopt rondom de woning, welke we zouden kunnen verdelen in 3 delen. Aan de voorzijde en deels aan de linkerzijde van de woning is een mooie voortuin met looppad naar de voordeur. Aan de rechterzijde van de woning hebben we een lange oprit met prachtig hekwerk. Deze oprit leidt u naar de dubbele garage en naar de chalet aan de achterzijde van de woning. Aan de linkerzijde is vanuit de bijkeuken het derde deel van de tuin te bereiken. Doordat de huidige bewoners dit stuk hebben omheind door een groene heg is het heerlijk privé vertoeven hier. Uiteraard kunt u dit aanpassen indien u wenst. In dit deel van de tuin bevindt zich een ruim terras en een tuinhuis, welke eventueel ook als atelier gebruikt zou kunnen worden.

De chalet is volledig ingericht met o.a. keuken, badkamer en toilet en is daardoor zelfstandig te gebruiken. Dit chalet hoeft uiteraard niet verhuurd te worden, maar is eventueel wel mogelijk, ook als bijvoorbeeld onderdeel van een B&B. De eventuele huurder heeft een compleet eigen privé stuk. Voor mensen met bedrijf aan huis is dit wellicht een mooie optie om het thuiswerken toch iets te scheiden van het privéleven, maar ook voor mantelzorg is dit een prachtige optie. De chalet biedt een mogelijkheden en is naar eigen smaak te moderniseren indien gewenst.

Rondom Uithuizen bevindt zich een natuurrijke omgeving met veel groen en water waar je mooie wandelingen en fietstochten kunt maken. Zo biedt Uithuizen zowel de rust en ruimte van de natuur als de levendigheid van het centrum. Een bekend toeristisch trekpleister is de Menkemaborg.

Deze ruime woning is op zichzelf is bijzonder te noemen en daardoor uniek, goed onderhouden, heeft vele behouden karakters van de jaren ’30, doet heel licht aan door de vele raampartijen en is voorzien van 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond (deze ruimte dient nu als werkkamer).

Bijzonder zijn zeker de ruime vertrekken, de details in de woning, zoals het glas in lood, de oude vensterbanken, het bijzondere plafond op de begane grond, de kasten van de oude keuken in de eetkamer, de passende vloeren en de grote garage. Daarnaast is er een mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, door het maken van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, de mogelijkheid tot thuiswerken/bedrijf aan huis en eventueel in het op terrein geplaatste en compleet ingerichte chalet, is het uitzicht aan de voorzijde prachtig, heeft het een zeer centrale ligging en is de woning energiezuiniger gemaakt door meer dan 20 zonnepanelen.

Kortom: een goed onderhouden unieke jaren ’30 woning met moderne aanpassingen!

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden
• Karakteristiek
• Jaren ’30 herenhuis
• Meer dan 20 zonnepanelen
• Mogelijkheid tot extra slaapkamer met badkamer op begane grond in woning
• Ruime perceel
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Aparte praktijk/kantoor/woonruimte met eigen sanitair
• Garage met dubbele deur
• 3 slaapkamers in woning met mogelijkheid tot 4e slaapkamer; tesamen met chalet 6 slaapkamers
• 2 balkons
• Nabij scholen, winkels en overige voorzieningen
• Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer richting Groningen/Delfzijl

Meer
Neem contact op

iQ Makelaars Midden-Groningen
Hoofdweg 186
9628CV Siddeburen

T  0598 - 592 395
E  midden-groningen@iqmakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Vrijstaand
  • Bouwjaar 1930

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel D
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas

Indeling

  • Slaapkamers 6
  • Garage Ja , 1m³

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 253 m²
  • Perceeloppervlakte 1845 m²
  • Woninginhoud 1182 m³
Meer
  • Wijk en buurt
    Uithuizen
  • Bevolking
    Gem. grootte huishouden
    2 personen
  • Detailhandel
    Grote supermarkt
    0,7km
  • Inkomen
    Gem. inkomen
    €24.700 p/j
  • Vervoer
    Station
    27,5km
  • Wonen
    Gem. woningwaarde
    €143.000
    Koopwoningen
    50%

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Bezichtiging aanvragen Menkemaweg 5