OUDESCHANS, Achterstraat 13
 
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte181 m²
  • Perceelgrootte840 m²
  • Slaapkamers3
  • Aangeboden sinds29-03-2019
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

LET OP! DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, VERKOPER WIL U HIERMEE UITNODIGEN TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING VANAF DE AANGEVEN VRAAGPRIJS

Een unieke kans om te wonen op een excellente locatie in het historische vestingdorpje Oudeschans!

Nabij de grens met Duitsland, gelegen in het eeuwenoude Westerwoldse gebied, bevindt zich het historische vestingdorpje Oudeschans. Met zijn middeleeuwse sfeer, de pittoreske huizen, straatjes, het garnizoenskerkje en natuurlijk de oude vestingwallen waant u zich weer even terug in de tijd.
Aan de rand van dit kleine en compacte dorp, bevindt zich een heerlijk comfortabel en sfeervol verbouwde vrijstaande woning uit het jaar 1935.
Gesitueerd op een werkelijk prachtig en zeer veel privacy biedend perceel: aan de voorzijde in het dorp gelegen, maar aan de achterzijde met een grandioos uitzicht over de velden van het weidse Westerwoldse land. Een unieke plek en een uitgelezen kans om te wonen in een omgeving waar de sfeer van rust en eeuwigheid heerst.

Oudeschans heeft zijn bewoners veel te bieden: een uitstekend restaurant, diverse ambachtelijke zaken, een heerlijk wandelgebied rond en op de vestingwallen, het vestingmuseum en het voormalige garnizoenskerkje dat stamt uit 1626 met zijn beroemde culturele agenda: vele musici uit binnen- en buitenland brengen er hun programma's, voor een veelal overvol kerkje, ten gehore.

De huidige eigenaren bewonen deze sfeervolle woning reeds vele jaren met buitengewoon veel plezier. De heer des huizes is van beroep fotograaf (inmiddels gepensioneerd); hij maakte in en vanuit de heerlijke besloten tuin en rondom de woning de afgelopen jaren een serie prachtige foto’s van de aanwezige flora en fauna. Deze foto’s wilden we u niet onthouden!

Door de statige voordeur betreedt u de hal (ca. 11m2) welke is voorzien van een prachtige lambrisering en tegelvloer. Vanuit de hal kunt u de 2 slaapkamers (ca. 17m2 en 9m2) op de begane grond en de badkamer (ca. 8m2) betreden. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. In de badkamer is tevens een separate afgesloten ruimte voor de wasmachine en de droger.
De living (ca. 72m2) is verdeeld in verschillende compartimenten met een verhoogd zitgedeelte. Dit zitgedeelte biedt een fenomenaal uitzicht over de tuin en achtergelegen landerijen en biedt door middel van een schuifpui rechtstreeks toegang tot het verhoogde terras.
Tijdens de wat koudere dagen kunt u zich heerlijk voor de behaaglijke houtkachel nestelen. In het lager gelegen deel van de living is het eetgedeelte gesitueerd met een open verbinding naar de goed geoutilleerde keuken, voorzien van een 90 cm breed RVS fornuis met heteluchtoven en bijpassende afzuigkap, afwasmachine, koel-vrieskast en afgewerkt met een hardstenen keukenblad.
Vanuit de living is ook de inpandige berging annex technische ruimte (ca. 10m2) te bereiken.
Op de 1e verdieping treft u een ruime overloop (ca. 5m2), de 3e slaap/werkkamer (ca. 25m2 en tevens een, iets hoger gelegen, zolderruimte (ca. 11m2).

Kortom: genieten van rust, ruimte en ontspanning in een zorgeloze woning op een
werkelijk unieke plek!

Extra informatie:
Het dak is constructief geheel vernieuwd, waarbij de dakpannen zijn hergebruikt.
Het dak is grotendeels geïsoleerd.
Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Parkeren op eigen terrein.
Houtopslag voor ca. 8m3 hout.
In 2018 buitenom geschilderd.
Er is een coöperatie in oprichting i.v.m. de aanschaf van zonnepanelen voor het gehele dorp.

Kenmerken:
Het huis wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (Brink bj. 1996)

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Almelo
Twentepoort Oost 34
7609RG Almelo

T  088-700 99 99
E  info@iqmakelaars.nl

Specificaties

  • SoortWoningen
  • TypeVrijstaand
  • Woonoppervlakte181 m²
  • Perceeloppervlakte840 m²
  • Woninginhoud683 m³
  • Slaapkamers3
  • Bouwjaar1935
  • EnergielabelG
  • GarageNee
  • ParkeerplaatsNee
  • KelderNee
  • LiftNee
  • AircoNee
  • OpenhaardNee
  • ZwembadNee
  • TuinNee
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
Meer

Schrijf je in voor onze woningmail, actueel aanbod!

Vraag bezichtiging aan